Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Einbauküche und Carport
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug, Einbauküche und Carport
Erlensee
1.250 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Erlensee.
Die im Jahr 2014 errichtete Wohnung bietet auf ca. 93 m² einen durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude wurde nach dem zum Errichtungszeitpunkt geltenden KfW-Effizienzhaus-70-Standard gebaut.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 12 m² großen Südwestbalkon. Die vorhandene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten.
Die halboffene Küche ist mit einer hochwertigen Nobilia-Einbauküche und Siemens-Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist bereits in der Vermietung enthalten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Das großzügige Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Garderobenraum sowie eine separate Abstellkammer innerhalb der Wohnung.
Der Hauseingang ist stufenlos zugänglich. Über den Aufzug gelangt man bequem vom Eingangsbereich bis zur Wohnung und zu den gemeinschaftlich genutzten Bereichen. Damit bietet die Wohnung besonders komfortable Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf kurze Wege und eine möglichst schwellenarme Erreichbarkeit legen.
Ein eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume ergänzen das Platzangebot. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz.
-ca. 93 m² Wohnfläche
-drei gut geschnittene Zimmer
-ca. 12 m² großer Südwestbalkon mit Markise
-hochwertige Nobilia-Einbauküche inkl.:
-Siemens-Elektrogeräte
-Induktionskochfeld
-erhöhter Backofen
-Geschirrspüler
-Kühl- und Gefrierkombination
-modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
-eigener Garderobenraum
-zusätzliche Abstellkammer in der Wohnung
-stufenloser Hauseingang
-Aufzug sowohl zur Wohnung als auch in den Keller
- eigenes Kellerabteil
-gemeinschaftlicher Fahrradraum
-gemeinschaftlicher Trockenraum
Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
Baujahr 2014
errichtet im KfW-Effizienzhaus-70-Standard
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und zugleich angenehmen Wohnlage von Erlensee.
Eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Bäckerei und eine Bushaltestelle befinden sich nur etwa 70 Meter entfernt.
Auch Spielplätze, die Stadtbücherei und die Sportangebote der TSG Erlensee sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Hanau und das Rhein-Main-Gebiet einschließlich Frankfurt bequem erreichbar.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine großzügige, gepflegte und komfortabel erreichbare Wohnung in Erlensee suchen.
Bitte Anfragen aus Raucherhaushalten und Haushalten mit Katzenhaltung absehen.
Gesamt Kaltmiete:
1250€ für Wohnung inkl. Einbauküche
75€ für Carport
75€ für Außenstellplatz
Insgesamt: 1400€ Kaltmiete
Nebenkosten: monatlich 390€ - inklusive Kalt- und Warmwasser sowie Heizkosten und alle anderen umlagefähigen Kosten. Lediglich privater Strom und Internet zzgl.
Sie wurde auf Grundlage der bisherigen Erfahrungswerte eines Drei-Personen-Haushalts mit hoher täglicher Anwesenheit in der Wohnung großzügig kalkuliert.
Die jährliche Abrechnung erfolgt nach dem tatsächlichen Verbrauch und den geltenden Umlageschlüsseln, sodass die tatsächlichen Kosten je nach individuellem Verbrauch niedriger ausfallen können.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
In den Gärten 15, 63526 Erlensee, Erlensee
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.