***Hi-Cityrand, Erstbezug nach Grundrenovierung! 2-Zi.-WE + 2 Bäder + Balkon + Aufzug + 2 Ebenen!***

KOMPLETT GRUNDRENOVIERT UND EINZUGSBEREIT! BESTENS AUCH WG-GEEIGNET!

NEU ERRICHTETES DUSCHBAD 2. EBENE MIT FENSTER!

Diese äußerst großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt über zwei Ebenen und mit Balkon an der Wohnküche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage, Stadtgrenze zu Hilden-Süd. Die S-Bahn-Station Hilden-Süd erreichen Sie in wenigen Fußminuten.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über Aufzug.

Sie dürfen sich auf eine helle Wohnung mit absolut großzügiger Raumaufteilung auf den ca. 100 m² freuen!

Eingangsbereich und Wohnzimmer mit gepflegtem Mosaik-Parkettboden, separate geräumige WOHN-Küche mit Zugang zum Balkon, tolles Wannenbad auf der Wohnebene mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC - Möglichkeit Waschmaschine - Deckenlichtkonzept.

Zur zweiten Ebene führt eine etwas steilere Treppe vom Flur des Eingangsbereiches. Angelangt im Dachspitzgeschoss erwartet Sie ein kleinerer offen gestalteter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Schreibtisch, Leseecke), anschließend das Schlafzimmer mit Stauflächen in den Dachschrägen und neu eingebauter Einbauschrank.

Neben dem Schlafzimmer und vor dem offenen Bereich befindet sich ein gerade erst komplett neu errichtetes und gestaltetes zweites stylisches Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC, Einbauschrank und Veluxdachflächenfenster.

Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses ideal für 1 - 2 Personen zugeschnitten. Es ist kein drittes Zimmer vorhanden.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Eine längerfristige Anmietung ist vom Eigentümer durchaus erwünscht!

*** komplett renoviert und einzugsbereit nach Rücksprache mit dem Vermieter ab Dezember 2026
*** großzügig aufgeteiltes helles Wohnzimmer mit Parkettboden, Tür mit Glaseinsatz
*** Wohnküche mit hellen Bodenfliesen und weißem Fliesenwandspiegel
*** von der Wohnküche erreichbar:
*** Sonnenbalkon mit Blick über die Dächer von Hilden-Süd
*** Flur mit Parkettboden
*** weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken und Beleuchtungssystem
*** Möglichkeit für Waschmaschine im Bad Wohnebene
*** Warmwasser über Durchlauferhitzer
*** zweite Ebene mit Schlafzimmer und Einbauschrank (zwei große weiße Veluxdachfenster), neuer strapazierfähiger und pflegeleichter Objektboden in anthrazit
*** stylisches und modernes Duschbad gerade neu errichtet im Dachstudio mit Fenster
*** Mehrwert Wohnen großzügiger Dachspitzbereich - offener Bereich vor Duschbad und Schlafzimmer, neuer strapazierfähiger und pflegeleichter Objektboden in anthazit
*** alle Türen wurden in hellgrau neu lackiert
*** eigener Keller
*** Gemeinschaftswaschkeller
*** Hausdienstleistungsservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst

Die superschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Ebenen und zwei wirklich tollen Bädern befindet sich in zentraler Stadtrandlage von Hilden-Süd. Die S-Bahn-Station Hilden-Süd erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Hilden-Süd ist einer der beliebtesten Stadtteile der Itterstadt. Hier wohnt man ruhig und gern, direkt umgeben vom ausgedehnten Gebiet des Hildener Stadtwaldes. Zum Einkaufen können Sie in unmittelbarer fußläufiger Nähe schnell Apotheke, Bäckerei, Drogeriemarkt, Blumenladen, ALDI, Sparkasse, Restaurants etc. erreichen.

Die Stadt Hilden liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland, und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf. Hilden liegt ca. 10 km westlich der Stadt Solingen und ca. 15 km südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit knapp 57.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann.

Hilden ist mit dem Auto über nahegelegene Autobahnen (Hildener Kreuz, A 3/A 46, Abfahrt auch an der A 59) zu erreichen. Hilden hat ein in sich stark geschlossenes Stadtgebiet, das von Autobahnen umgeben ist. Hilden liegt im Bereich des VRR und ist mit der S-Bahn-Linie S 7 Solingen Hbf, Düsseldorf Flughafen Terminal sowie mehreren Buslinien der Rheinbahn erreichbar. Es gibt in Hilden zwei S-Bahn-Stationen: den Bahnhof Hilden und den Haltepunkt Hilden Süd.

Hilden bietet ein breites Freizeit-Angebot. Außer vielen Parks und Spielplätzen besitzt Hilden zwei große Schwimmbäder: das Hildorado, ein überregional bekanntes Hallenschwimmbad, und das Waldbad in naturnaher Waldlage. Weiterhin gibt es ein kleines Kino mit drei Sälen, einen Minigolfplatz sowie mehrere Jugendtreffs und Kegelbahnen. Weiterhin verfügt Hilden über ein sehr stark ausgebautes Fahrradweg-Netz. Ebenso sind in der Stadt reine Fahrradstraßen vorhanden.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht, beruhen auf Mitteilung und Unterlagen vom Vermieter und Eigentümer und dienen einer ersten Information.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit, auch von Zahlenangaben, wird von ICS Immobilien Contor Scherer, Claudia Anett Scherer, Königsberger Straße 18, 41844 Wegberg-Dalheim, keine Haftung und Gewähr übernommen.

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