Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Meerbusch-Büderich nahe Düsseldorf | Balkon, Aufzug & Tiefgarage
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Meerbusch-Büderich nahe Düsseldorf | Balkon, Aufzug & Tiefgarage
Meerbusch
1.490 €
Beschreibung
Ab dem 1. November 2026 steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Meerbusch-Büderich zur Verfügung.
Die rund 93 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2017.
Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster, Massivholzparkett, Fußbodenheizung und ein sonniger Balkon sorgen für ein hochwertiges und angenehmes Wohngefühl.
Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Neben dem großzügigen Masterbad mit Badewanne steht ein zweites Badezimmer zur Verfügung.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage ergänzen die komfortable Ausstattung.
Besonders praktisch:
Der Personenaufzug verbindet die Tiefgarage barrierefrei mit der Wohnetage und den Kellerräumen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers.
• Massivholzparkett im Wohnbereich
• Fußbodenheizung
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• bodentiefe Fenster
• elektrische Rollläden
• abschließbare Fenstergriffe
• Videogegensprechanlage
• sonniger Balkon
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• moderner Einbauküche (Übernahme oder Miete möglich)
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Tiefgaragenstellplatz mit Tor-Fernbedienung
Ruth-Niehaus-Straße 6, 40667 Meerbusch-Büderich
Die Wohnung liegt in Meerbusch-Büderich, einer der gefragtesten Wohnlagen im direkten Düsseldorfer Umland.
Die Lage verbindet die Nähe zur Landeshauptstadt mit dem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld Büderichs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar.
• Einkaufen & Alltag
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die Dorfstraße und das Deutsche Eck liegen ca. 900 m entfernt. Ein Gartencenter (Bogie´s) ist in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar.
• Freizeit
Ein CineStar-Kino, ein Fitnessstudio sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung.
• Verkehrsanbindung
Die Lage bietet eine gute Anbindung in Richtung Düsseldorf, Neuss und Krefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Hinweise zur Einbauküche
Die vorhandene Einbauküche kann für 1.400 € übernommen oder alternativ für 50 € monatlich angemietet werden.
Monatliche Kosten
Warmmiete: 1.820 €
Tiefgaragenstellplatz: 120 €
Gesamt monatlich inkl. Tiefgarage: 1.940 €
zzgl. ggf. 50 € monatlich für die Einbauküche
Weitere Komfortmerkmale
• Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnetage
• Tiefgarage mit Tor-Fernbedienung
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
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Hinweise zur Anmietung
Ich freue mich über Ihr Interesse an meiner Mietwohnung.
Für eine vollständige Prüfung Ihrer Bewerbung bitte ich um folgende Unterlagen:
1. Aktuelle SCHUFA-Auskunft
2. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
3. Mieterselbstauskunft
4. Personalausweis zur Einsicht
Alle Angaben und Unterlagen werden selbstverständlich vertraulich behandelt und ausschließlich im Rahmen der Mieterauswahl verwendet.
Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von drei Monatskaltmieten (4.470 €) zu hinterlegen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40667 Meerbusch, Meerbusch
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.