Hochwertiges 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung
Hochwertiges 3-Zimmer-Apartment mit Balkon, Garage und moderner Ausstattung
Sillenbuch, Stuttgart
1.900 €
Beschreibung
Dieses einladende Apartment aus dem Jahr 2014 bietet auf 106 m² drei Zimmer und befindet sich in der 1. Etage eines barrierefreien Gebäudes mit Aufzug.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Balkon mit elektrischer Markise. Zusätzlich stehen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein gemeinschaftlicher Garten sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster mit elektrischen Rollläden. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, betrieben über eine Wärmepumpe, mit individueller Temperaturregelung für jeden Raum. Sowohl Badezimmer als auch Gäste-WC verfügen über ein Außenfenster und eine Lüftung. Ein Glasfaseranschluss ist bis in die Wohnung verlegt.
Teilmöblierung
Die Wohnung wird für zusätzlich 250 € monatlich teil-möbliert vermietet. Enthalten sind:
hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Backofen, Dampfgarer, Cerankochfeld, Spülmaschine)
integrierte Deckenleuchten und Spots von Nimbus
hochwertige Einbauschränke, Garderobe und Regale
Wohnwand im Wohnzimmer
Spiegelschrank und Unterschrank im Badezimmer
Vorhangschienen, Vorhänge und Plisee
elektrische Markise auf dem Balkon
Mietkonditionen
Kaltmiete: 1.900 €
Teil-/Möblierung: 250 €
Garagenstellplatz: 100 €
Gesamtmiete vor Nebenkosten: 2.250 € monatlich
Verfügbar ab 1. Dezember 2026.
Hinweis: Von Verkaufs- und Makleranfragen bitten wir abzusehen. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Mietinteressenten.
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Sillenbuch, einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit viel Natur und sehr guter Anbindung.
Die U-Bahn-Haltestelle Silberwald ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Clara-Zetkin-Haus (Waldheim) liegt direkt gegenüber. Die Deutsch-Französische Grundschule ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Der Eichenhain (Naturschutzgebiet) und der Silberwald befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die International School of Stuttgart ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar.
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English Version:
The apartment is located in Stuttgart-Sillenbuch, a quiet and sought-after residential area surrounded by nature and offering excellent transport connections.
The Silberwald U-Bahn station is approximately a 10-minute walk away, while the Clara-Zetkin-Haus (Waldheim) is located directly across the street. The German-French Primary School is also within walking distance.
The Eichenhain nature reserve and Silberwald are both in the immediate vicinity, offering plenty of opportunities for walking and recreation.
The International School of Stuttgart can be reached by car in approximately 10 minutes.
English Version:
This inviting apartment, built in 2014, offers 106 m² of living space with three rooms and is located on the 1st floor of a fully accessible building with an elevator.
The apartment features high-quality finishes, a fully equipped fitted kitchen, a guest WC and a spacious balcony with an electric awning. Additional amenities include a private storage room, shared bicycle storage, a shared laundry room, a communal garden and a garage parking space.
Particular highlights include floor-to-ceiling, triple-glazed windows with electric shutters. The apartment has underfloor heating powered primarily by a heat pump, with individual temperature control in each room. Both the bathroom and guest WC have an exterior window and ventilation system. A fiber-optic internet connection is already installed up to the apartment.
Partial Furnishing
The apartment is rented with partial furnishings for an additional €250 per month, including:
high-quality fitted kitchen with Siemens appliances (oven, steam oven, ceramic hob and dishwasher)
integrated ceiling lights and spotlights by Nimbus
high-quality built-in wardrobes, hallway wardrobe and shelving
living room wall unit
bathroom mirror cabinet and vanity unit
electric awning on the balcony
Rental Terms
Base rent: €1,900/month
Partial furnishings: €250/month
Garage parking space: €100/month
Total rent before utilities: €2,250/month
Available from December 1, 2026.
Please note: We kindly ask that sales inquiries and inquiries from real estate agents be refrained from. The apartment is available exclusively to prospective tenants.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Gorch-Fock-Straße 15, 70619 Stuttgart, Sillenbuch
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.