Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Wallbox und optionaler Einbauküche, Erstbezug
Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Wallbox und optionaler Einbauküche, Erstbezug
Paderborn
1.100 €
Beschreibung
Diese hochwertige und energieeffiziente 3-Zimmer-Neubauwohnung im KfW-40-QNG-Standard befindet sich im Obergeschoss des Hauses Engernweg 30 in Paderborn und bietet ca. 78 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, offene Raumgestaltung und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wärmepumpe.
Mietkonditionen
Wohnfläche: ca. 77,96 m²
Kaltmiete: 1.100,00 € monatlich
Stellplatz mit Wallbox: 50,00 € monatlich
Nebenkostenvorauszahlung: 195,00 € monatlich
Gesamtmiete ohne Einbauküche: 1.345,00 € monatlich
Optional Einbauküche: voraussichtlich 60-70 € monatlich zusätzlich
Kaution: 2200,00 €
Erstbezug im energieeffizienten Neubau
KfW-40-QNG-Standard
ca. 77,96 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
Balkon
barrierefreie Wohnung
Fußbodenheizung in allen Räumen
moderne Luft-Wärmepumpe
hochwertige Bodenfliesen in moderner Holzoptik
praktischer Abstellraum
optional anmietbare Einbauküche
Das modern gestaltete Badezimmer ist vollständig verfliest und mit großformatigen, hellen Fliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Eine ebenerdige Dusche, ein weißes Waschbecken sowie ein weißes WC unterstreichen das helle und zeitgemäße Erscheinungsbild.
Optionale Einbauküche
Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer modernen weißen Einbauküche mit weißen Griffen ausgestattet werden. Die Küche kann für voraussichtlich 60-70 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Da die endgültige Küchenplanung derzeit noch nicht abgeschlossen ist, können bei zeitnaher Anmietung individuelle Wünsche hinsichtlich Gestaltung und Ausstattung nach Möglichkeit noch berücksichtigt werden.
Stellplatz und E-Mobilität
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang. Dieser kann für 50,00 € monatlich angemietet werden und verfügt direkt am Stellplatz über eine eigene Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Paderborner Kernstadt, zwischen der Detmolder Straße und dem Dörener Weg. Trotz der zentralen Lage liegt der Engernweg in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld, das überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Auch die Paderborner Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und kann problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.
Der Engernweg selbst ist nur wenig befahren und bietet dadurch eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.
Die Lage verbindet damit auf besondere Weise ruhiges Wohnen mit den Vorteilen einer zentralen Innenstadtlage und eignet sich ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Engernweg 30, 33100 Paderborn, Paderborn
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.