Hochwertig möblierte Maisonette mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage
Hochwertig möblierte Maisonette mit Balkon in zentraler, ruhiger Lage
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, München
2.120 €
Beschreibung
Ab dem 01.11.2026 vermieten wir unsere liebevoll eingerichtete Maisonettewohnung in der Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.
Die Wohnung (Baujahr 2022) ist mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und teilweise eigens gestalteten Einrichtungsgegenständen ausgestattet. Da sie uns sehr am Herzen liegt, suchen wir sorgsame Untermieter, die sie ebenso wertschätzen.
Die 3 Zimmer Maisonette erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und bietet ca. 84 m² Wohnfläche bei rund 100 m² Nutzfläche. Sie umfasst einen offenen Wohn, Ess und Küchenbereich, Schlafzimmer mit Ankleide, separates Homeoffice, zwei Bäder, Abstellkammer und Balkon. Zwei getrennte Arbeitsmöglichkeiten machen sie ideal für zwei Personen im Homeoffice.
Die Wohnung wird hochwertig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld und Miele Geschirrspüler, Samsung Kühl und Gefrierkombination, 55 Zoll Fernseher, Miele Waschmaschine und Trockner, Waschunterschrank, Sideboards, Kleiderschrank und Büroschränke, sowie einen Esstisch. Die Wohnung verfügt ferner über eine Fußbodenheizung, passive Innenraumbelüftung, elektrische Rollläden, sowie durchgängiges Eichenholzparkett außerhalb der Bäder. Die Fitnessgeräte sind nicht enth
Der großzügige Wohnbereich verbindet Küche, Essen und Wohnen und öffnet sich zum ruhigen Innenhofbalkon mit Sitzgarnitur, Tisch, Pflanzkübeln und Kräutertreppe.
Das Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Platz für einen zusätzlichen Schreibtisch. Das separate Homeoffice ist mit einem elektrisch höhenverstellbaren Schreibtisch ausgestattet.
Das große Bad bietet Regendusche, WC und Waschmaschine. Im oberen Geschoss befinden sich Badewanne, separate Dusche, WC und Trockner. Dachschrägen und die Massivholztreppe mit Wandbeleuchtung verleihen der Wohnung ihren besonderen Maisonettecharakter.
Warmmiete: Vorauszahlung für Heizung, Warmwasser und Betriebskosten enthalten, exkl. Strom, Internet und GEZ-Gebühren.
Das vierstöckige Gebäude verfügt über einen geräumigen Personenaufzug und stufenlosen Zugang.
Die Theresienwiese ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Sendlinger Tor, Viktualienmarkt und Forum Schwanthalerhöhe liegen nur wenige Minuten mit der Tram entfernt. Das Haus befindet sich in einem stilvoll gestalteten, historischen Innenhofensemble. Dadurch sind insbesondere Schlafzimmer und Balkon trotz der zentralen Lage angenehm ruhig.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80335 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.