Hochwertige Neubauwohnungen in Filderstadt, Ruhiges Wohnen mit moderner Gebäudeautomation

In ruhiger Lage von Filderstadt-Sielmingen entsteht ein modernes 3-Familienhaus, das hochwertige Ausstattung mit durchdachter Architektur verbindet. Bezugsfertig ist das Objekt voraussichtlich ab November 2026. Zur Vermietung stehen aktuell zwei attraktive Neubauwohnungen, die im Erdgeschoss und im Dachgeschoss liegen.

Das Objekt auf einen Blick

Das Ensemble besticht durch eine ruhige Lage an einer Wendeplatte mit wenig Durchgangsverkehr. Die energieeffiziente Bauweise orientiert sich am KfW-55-Standard und ist auf nachhaltiges, kostengünstiges Wohnen ausgelegt: Eine Luft-Wärmepumpe sorgt für umweltschonende Wärme, eine Photovoltaikanlage ergänzt das Energiekonzept, und eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für wohlige Raumtemperaturen. Moderne Gebäudeautomation, Fahrrad- und Kinderwagenboxen sowie optional verfügbare Stellplätze runden das Angebot ab.

Wohnung im Dachgeschoss, Großzügige Wohnung mit Loggia

Mit ca. 94 m² Wohnfläche und hellen, großzügigen Räumen lädt die Dachgeschosswohnung zum Wohlfühlen ein. Eine schöne Loggia erweitert den Wohnraum nach draußen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodenebene Dusche. Eine durchgängige Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm in allen Wohnbereichen. Ein eigener Kellerraum von ca. 9 m², eine Fahrrad- und Kinderwagenbox sowie ein optionaler Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung & Highlights

Die Wohnungen verbinden modernen Wohnkomfort mit intelligenter Technik: Beleuchtung, Beschattung und Heizung lassen sich über die Gebäudeautomation steuern. Ein modernes Sicherheits- und Zutrittssystem sowie das Energiemanagement erhöhen Komfort und Effizienz. Die Vorbereitung bzw. Ausstattung für Musik rundet das intelligente Wohnkonzept ab.
Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einem Küchenblock mit zusätzlichem Stauraum ist ebenfalls geplant.

Vinylboden
Gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Dachfenster und WC
Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Loggia
Kellerraum und Dachboden
Luftwärmepumpe
Elektrische Rollläden und Jalousien
Gebäudeautomation
Glasfaseranschluss
Einbauküche

Filderstadt-Sielmingen

Sielmingen verbindet angenehm ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Bushaltestellen und die S-Bahn-Anbindung sind in etwa 10 Minuten erreichbar, mit einer guten Verbindung nach Stuttgart und zum Flughafen. Über die nahegelegene B27 und die A8 ist man schnell am Ziel. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Supermärkte und Apotheken finden sich in der näheren Umgebung, und auch Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.