Hochwertig renovierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon und TG-Stellplatz - Blick ins Neandertal garantiert!

Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung (2. OG) mit drei Zimmern befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage im beliebten Mettmann-West. Die Wohnung, errichtet in bewährter und langlebiger Bauqualität, zeichnet sich durch ihren attraktiv-durchdachten Zuschnitt aus.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt mit seinen zahlreichen Sonnenstunden zum Verweilen ein.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem freundlichen und hochwertigen Stil: Aufgrund des großen Fenster-Tür-Elements im Wohnzimmer und der Velux-Fenster in den übrigen Räumen ist sie von Licht durchflutet und wirkt einladend. Das Bad zeigt sich hochwertig: Die Fliesen im hellen, weiß-beige gehaltenen Look sorgen zusammen mit der neuen Sanitärausstattung der bekannten Marke Grohe für Wohlbefinden.

Die Ausstattung der Immobilie im Einzelnen:
-In Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer ist neuer Vinylboden in Eiche-Optik verlegt worden, die neuen Fliesen in der Küche sind in einem Grauton gehalten.
-Die Wände in Küche, Wohnzimmer und Entrée sind frisch gespachtelt, in Schlaf- und Kinderzimmer wurde Raufaser aufgetragen. Alle Räume frisch in weißer Farbe gestrichen.
-Badezimmer als Wannenbad. Neue Sanitärelemente von Grohe. Handtuchheizkörper.
-Schlaf- und Kinderzimmer führen zum ruhigen und begrünten Innenhof hinaus. Kein störender Autoverkehr.
-Exklusive weiße Holztüren in allen Räumen, im Wohnzimmer mit Windfang.
-Balkon in südlicher Ausrichtung.
-Eigener Abstellraum mit Stromanschluss auf gleicher Etage.
-Zum Angebot gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mtl. Miete 75 €). E-Ladeinfrastruktur vorhanden.
-Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung.

Balkon, Keller, Fliesen

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Mettmann. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Für Freizeit und Erholung bietet Mettmann zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Fitnessangebote und nahegelegene Grünflächen laden zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage überzeugend: Der Mettmanner S-Bahnhof bietet eine gute Anbindung an Düsseldorf und das regionale Umfeld.
Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A 3 und A 46 sind die Wirtschaftsräume Düsseldorf, Wuppertal und Essen sowie die weitere Region, einschließlich Köln, gut erreichbar.
Eine Wohnlage, die urbanen Komfort, gute Erreichbarkeit und ein vielfältiges Freizeitangebot miteinander verbindet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-Äußerst gepflegte Wohnanlage. Das Hausmeister-Team garantiert einen zuverlässigen Reinigungsprozess und kümmert sich liebevoll um die Gartenpflege.
-Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage - ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind, die Wert auf eine gepflegte Wohnumgebung legen.
Nach umfassender Renovierung ist die Wohnung leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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