Hochwertig sanierte Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse, Erstbezug nach Sanierung, WE11
Hochwertig sanierte Wohnung mit Einbauküche und Dachterrasse, Erstbezug nach Sanierung, WE11
Volkmarsdorf, Leipzig
913 €
Beschreibung
Der „Blumige Ludwig“ heißt Sie herzlich willkommen, treten Sie ein in Ihr neues Zuhause!
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Ludwigstraße 96 vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens. Das um 1900 errichtete Gebäude wurde mit viel Sorgfalt umfassend saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern einen Erstbezug nach Sanierung und verbindet stilvolle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und richtet sich ideal an Singles, Paare sowie kleine Familien, die besonderen Wert auf Wohnqualität und Nachhaltigkeit legen. Großzügige Raumhöhen, helle Wohnräume und liebevoll aufgearbeitete Details verleihen dem Gebäude eine besondere Wohnatmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Der „Blumige Ludwig“ verbindet historische Baukunst mit modernem Wohnkomfort und schafft ein besonderes Zuhause in einem der lebenswertesten Stadtteile in Leipzig.
Die Wohnung WE11 im 5.OG bietet auf ca. 57,04m²:
- Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima
- offener Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und indirekter Beleuchtung
- ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Echtholz-Parkett
- Wechselsprechanlage
- ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum im Zwischengeschoss mit zusätzlichem Stauraum
- ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Elektrische Rollläden an den Dachfenstern
- großzügige Dachterrasse
- Erstbezug nach Sanierung
Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Wärmepumpe ausgestattet und bietet damit eine moderne und nachhaltige Heiztechnik.
Der Blumige Ludwig befindet sich in der Ludwigstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Volkmarsdorf und überzeugt durch seine zentrale Lage mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Leben und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die wichtigsten Ziele der Stadt in kurzer Zeit erreichbar.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die zum Spazierengehen, Entspannen oder zu sportlichen Aktivitäten einladen. Der Blumige Ludwig verbindet den Charme eines historischen Wohngebäudes mit den Vorzügen einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage, ideal für alle, die das urbane Leben in Leipzig genießen möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ludwigstraße 96, 04315 Leipzig, Volkmarsdorf
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.