Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Alsterblick
Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Alsterblick
St. Georg, Hamburg
3.300 €
Beschreibung
*umfassend sanierte Wohnung in einem gepflegten Altbau mit insgesamt vier Wohneinheiten und besonderem historischem Charakter
*die Sanierung erfolgte vor ca. drei Jahren unter Erhalt der charakteristischen Altbaudetails
*rückwärtig gelegene, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum grünen und gemeinschaftlich genutzten Garten
*Stellplatz direkt am Haus für eine komfortable Parkmöglichkeit
*separater Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum für persönliche Gegenstände
*die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne und effiziente Fernwärmeversorgung
*vereinbart wird ein Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung der monatlichen Nettokaltmiete um jeweils 50,00 EUR im Abstand von zwei Jahren
*heller Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zur Küche
*der Wohnbereich besticht durch seine historischen Stuckornamente und aufwendig gestalteten Wandverkleidungen und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung
*die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet einen Blick auf die Außenalster
*ein geräumiges Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur rückwärtig gelegenen Terrasse und dem dahinterliegenden gemeinschaftlich genutzten Garten
*vom Schlafzimmer aus ist das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche, hochwertigem Waschtisch und großflächigem Spiegel mit integrierter Beleuchtung erreichbar
*über den Hausflur ist ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss erreichbar
*ein separater Abstellraum mit Stromanschlüssen bietet zusätzlichen Stauraum
*weitere Highlights der Immobilie sind das hochwertige Eichenparkett im Fischgrätverband, glatt verputzte Wände, aufwendig ausgearbeitete Stuckelemente, aufwendig gestaltete Decken sowie die großen Fensterfronten
St. Georg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die unmittelbare Nähe zur Außenalster. Die gelungene Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer besonders attraktiven Wohnadresse.
Die Lange Reihe mit ihren individuellen Boutiquen, charmanten Cafés, ausgezeichneten Restaurants und stilvollen Bars prägt das lebendige Stadtbild und verleiht St. Georg seinen unverwechselbaren Charakter. Ergänzt wird das vielfältige Angebot durch ein abwechslungsreiches Kulturprogramm mit renommierten Einrichtungen wie dem Deutschen Schauspielhaus und dem Museum für Kunst und Gewerbe, die bequem fußläufig erreichbar sind.
Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der Hamburger Hauptbahnhof sowie die Innenstadt befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Hamburger Flughafen ist sowohl mit dem Pkw als auch über eine direkte S-Bahn-Verbindung vom Hauptbahnhof schnell und komfortabel erreichbar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 20099 Hamburg, St. Georg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.