Zuhause mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Köln
Zuhause mit 2 Zimmern in zentraler Lage von Köln
Altstadt & Neustadt-Nord, Köln
1.300 €
Beschreibung
Dieses gepflegte Apartment in der Kölner Innenstadt bietet auf 54 m² eine durchdachte Aufteilung für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und ist ab dem 1. November 2026 bezugsfertig. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der bequeme Zugang über einen Aufzug. Ergänzend ist eine Einbauküche bereits vorhanden, die Ihnen den Einzug erleichtert. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Zudem ist die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können.
Die Immobilie befindet sich in der Sankt-Apern-Straße in Köln, mitten im belebten Stadtteil Altstadt & Neustadt-Nord. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und täglichen Versorgungsangeboten in unmittelbarer Nähe.
Helle, ruhige und sehr zentral gelegene Wohnung mit ca. 54 m², verfügbar ab 1. November 2026, geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche, Badezimmer und einen großen, sonnigen Balkon. Das Bad bietet eine separate Badewanne und Dusche; dort befindet sich auch der Waschtrockner. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Trotz der zentralen Lage ist das Gebäude angenehm ruhig.
Sehr gute Lage: ca. 5 Gehminuten zu Friesenplatz und Rudolfplatz, ca. 10 Minuten zu Köln Hbf und Köln West sowie ca. 15 Minuten zu Köln Süd. Neumarkt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Miete: 1.300 € zzgl. Nebenkosten.
Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung wird in ihrem derzeitigen gepflegten, nicht frisch renovierten Zustand übergeben.
Möbel- und Haushaltspaket: VB 700 €
Ein Möbel- und Haushaltspaket kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Die Übernahme des kompletten Pakets wird bevorzugt, der Preis ist jedoch verhandelbar.
Enthalten sind: Beko-Waschtrockner, Fensterrollos, offener Kleiderschrank, Gefrierschrank, Regale, drei TP-Link Smart-Heizkörperthermostate, Balkonmöbel, Mikrowelle, Ventilator und Ölradiator.
Ich bin der derzeitige Mieter und unterstütze die Vermieter bei der Suche und Vorauswahl des Nachmieters. Kontaktaufnahme bitte vorzugsweise auf Englisch. Der Mietvertrag wird direkt mit den Vermietern abgeschlossen.
Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage erhalten geeignete Interessenten ggf. einen kurzen Fragebogen. Ausgewählte Bewerber werden anschließend zu festgelegten Besichtigungsterminen eingeladen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 50667 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.