Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Köln Urbach
Zuhause mit 3 Zimmern und Balkon in Köln Urbach
Urbach, Köln
650 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Dreiparteienhauses und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Bad wurde im Jahr 2020 modernisiert und ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und kann zu Entspannung morgens im Badezimmer verhelfen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ansprechender Parkettboden verlegt, während Küche, Diele sowie die Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Mieterkeller sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, ist aber auf der öffentlichen Straße unproblematisch zu finden.
Gesucht werden Bewerber die über ein eigenes, regelmäßiges Einkommen verfügen. Die Wohnung soll mit einer Einzelperson, einem Paar oder maximal einer Familie mit einem Kind belegt werden. Alle anderen Bewerbungen können leider nicht berücksichtigt werden. Haustiere sind seitens der Vermieter nicht gewünscht.
An dieser Stelle fassen wir die Mietbedingungen noch einmal stichwortartig zusammen:
- Miete zum 01.10.2026
- € 650,00 monatliche Kaltmiete
- € 250,00 monatliche Nebenkostenvorauszahlung
- € 1.300,00 Mietkaution (Überweisung vor Übergabe)
Die Einbauküche gehört den Vormietern und kann von diesen gegen Entgelt übernommen werden. (VB € 850,00)
Das Haus und die Wohnung sind dem Baujahr entsprechend normal ausgestattet. Die Wohn- und Schlafräume bieten Parkettböden. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast und haben Rollläden. Bad und WC wurden ca. 2020 erneuert und sind mit Wanne und Dusche ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, die auch das warme Wasser bereitet.
Für die Mieter gibt es einen Mieterkeller und eine Gemeinschaftswaschküche. Einen PKW-Stellplatz fi
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Porz-Urbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestellen Urbach Kaiserstraße und Urbach Waldstraße mit den Linien 151, 152, 160, 161, 162 und 166 sind schnell zu Fuß erreichbar und bieten eine gute Verbindung nach Porz-Zentrum sowie in die umliegenden Stadtteile. Am Porz Markt besteht zudem Anschluss an die Stadtbahnlinie 7 in Richtung Kölner Innenstadt und Zündorf. Der Bahnhof Porz (Rhein) mit S-Bahn- und Regionalbahnanschluss (u. a. S12/S19) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Köln/Bonn.
Auch mit dem Auto ist der Standort bestens angebunden: Die Anschlussstellen der A59 sowie die B8 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine optimale Verbindung in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn.
Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die nahegelegenen Rheinauen und die Wahner Heide zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses beliebten Veedels.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Antoniuststrasse 5, 51145 Köln, Urbach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.