Ideal für Paare: Loftartiges Wohnen im Herzen von Aumühle
Ideal für Paare: Loftartiges Wohnen im Herzen von Aumühle
Aumühle, Wohltorf
1.500 €
Beschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer energieeffizient gebauten Villa, die 2012 im Herzen von Aumühle erstellt wurde.
Die anzumietende Wohnung befindet sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Die ausgewählten Materialien und Farben entsprechen dem aktuellen Zeitgeist und versprechen einen überaus angenehmen Wohnkomfort.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Luftwärmepumpe. Eine komfortable Fußbodenheizung lässt sich pro Raum individuell regulieren.
Darüber hinaus steht den neuen Mietern ein Außenstellplatz auf dem Hofplatz zur Verfügung.
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, loftartige Wohn- und Essbereich mit seiner offen integrierten Küche, die sich mit ihrer eleganten Gestaltung beinahe wie ein dekoratives Möbelstück in den Raum einfügt.
Die Einbauküche mit hellgrauen Hochglanzfronten ist mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Hierzu gehören unter anderem ein Induktionskochfeld, ein Backofen und eine Mikrowelle in komfortabler Bedienhöhe sowie ein Geschirrspüler.
Das Badezimmer überzeugt durch hochwertige Materialien und eine großzügige Eckbadewanne. Eine separate Dusche ergänzt die Ausstattung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Holzfußboden verlegt, der vor dem Einzug noch einmal aufgearbeitet wird. Für angenehme Wärme sorgt die komfortable Fußbodenheizung. An kühleren Tagen schafft der Kaminofen zusätzliche Behaglichkeit.
Die hohen, mit Stuck verzierten Decken unterstreichen den großzügigen und luftigen Charakter der Räume. Bodentiefe Fenster sorgen tagsüber für einen hervorragenden Lichteinfall, während eingelassene Downlights in den Abendstunden eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre schaffen.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Erdgeschosswohnung zur Verfügung. Fahrräder können wettergeschützt in einem Gartenhaus aus Holz untergestellt werden.
Der halbrunde Südbalkon bietet einen schönen Platz im Freien und rundet das attraktive Wohnangebot ab.
Die Gemeinde Aumühle befindet sich direkt am Rande des Sachsenwaldes, eines der schönsten Nacherholungsgebiete im Osten der Metropolregion Hamburg.
Die Bebauung ist mehrheitlich geprägt durch Einfamilien- sowie Doppelhäuser. Um die Jahrhundertwende entstand durch Hamburger Unternehmer und Industrielle die sogenannte Villenkolonie, die der Gemeinde Aumühle bis heute einen repräsentativen Charakter verleiht.
Die ca. 3.000 Einwohner kommen in den Genuss eines umfassenden Freizeitangebots innerhalb der Region. Ob Tennis, Golf, Reiten, Hockey, Fußball, Schwimmen im beliebten Naturschwimmbad, dem Tonteichbad von Wohltorf, hier lässt sich jeder beliebigen Beschäftigung nachgehen. Dabei laden der Sachsenwald sowie das Naturschutzgebiet „Lohe“ zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Für die jungen Bewohner gibt es eine Kinderkrippe, drei Kindergärten sowie die Fürstin-Ann-Mari-von-Bismarck Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahe gelegenen Reinbek oder Wentorf vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im gemütlichen Ortskern.
Die Gemeinde Aumühle verfügt zudem über einen S-Bahn Anschluss. Von hier ist man binnen 30 Minuten entspannt in der Hamburger Innenstadt. Der S-Bahnhof liegt fußläufig von der Wohnung entfernt.
Aber auch die PKW-Anbindung ist hervorragend. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A24, die sie nach Hamburg oder Berlin führt, die A1 Richtung Bremen oder Lübeck sowie die Geesthachter Autobahn A 25.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft, in der besonderer Wert auf ein harmonisches und rücksichtsvolles Miteinander gelegt wird.
Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine mögliche Eigennutzung innerhalb der nächsten vier bis fünf Jahre in Betracht zieht.
Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Mietinteressenten, die hinsichtlich ihrer längerfristigen Wohnplanung flexibel sind.
Es wird eine indexmiete vereinbart.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bergstraße 10, 21521 Wohltorf, Aumühle
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.