Ideal für Singles & Paare, zentrales Wohnen mit kurzen Wegen

Willkommen in deinem neuen Zuhause!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Mit einer Wohnfläche von 47,65 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre Nähe zum Kamener Bahnhof, ideal für Berufspendler*innen oder alle, die zentral und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche: 47,65 m²

Zimmeranzahl: 2

Etage: 1. Obergeschoss

Etagenanzahl im Haus: 2

Kaltmiete: 476,50 €

Betriebskosten: 100 €

Heizkosten: 100 €

Gesamtmiete (inkl. Heizung, ohne Stellplatz): 676,50 €

Zzgl. Außenstellplatz, 25 €/Monat

Bezug möglich ab sofort

Baujahr: 1927

Zustand: Gepflegt

Ausstattungsqualität: Normal

Ausstattung & Besonderheiten

Heller Wohnbereich mit angenehmem Grundriss

Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank

Praktische Küche (ohne Einbauküche, freie Gestaltung möglich)

Tageslichtbad mit Dusche

Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Gartenmitbenutzung, ideal für Sonnenstunden oder den kleinen Feierabend

Außenstellplatz direkt am Haus

Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden

WG-geeignet

Haustiere leider nicht erlaubt

​Zentral und verkehrsgünstig in Kamen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kamen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der Nähe zum ÖPNV bist Du optimal angebunden: Dortmund, Unna oder Hamm erreichst Du in kurzer Zeit per Zug oder Auto.

In fußläufiger Umgebung findest Du alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Grünflächen und Radwege

Für wen eignet sich diese Wohnung?

Diese Wohnung ist ideal für:

Berufspendler*innen, die die Nähe zum Bahnhof schätzen

Singles oder Paare, die zentral, aber ruhig wohnen möchten

Wohngemeinschaften (z. B. Studierende oder Azubis)

Menschen, die auf Garten & Ruhe nicht verzichten wollen, aber trotzdem stadtnah wohnen möchten

​Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns unter 0179-3666186 und fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé zur Immobilie an, in der Regel erhalten Sie dieses automatisch und kurzfristig per E-Mail.

Für Besichtigungen antworten Sie einfach direkt auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Sie möchten selbst eine Immobilie professionell vermarkten?

Ob Kapitalanlage (Mehrfamilienhäuser, Wohn-und Geschäftshäuser und Gewerbeimmobilien) oder Eigennutzung, wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser aktiver Interessentenpool wartet bereits auf passende Objekte. Schreiben Sie uns gerne eine Email an at@hausgesucht-immo.de.

Hinweis zur Erstellung dieses Exposés

Dieses Exposé wurde ggf. unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder redaktionell optimiert. Sämtliche inhaltlichen Angaben basieren ausschließlich auf belegbaren Daten, wesentliche Merkmale wurden dabei nicht verändert.