Ideal für Singles & Paare, zentrales Wohnen mit kurzen Wegen
Ideal für Singles & Paare, zentrales Wohnen mit kurzen Wegen
Kamen
477 €
Beschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927, ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Mit einer Wohnfläche von 47,65 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder auch eine kleine Wohngemeinschaft.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre Nähe zum Kamener Bahnhof, ideal für Berufspendler*innen oder alle, die zentral und gleichzeitig entspannt wohnen möchten.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: 47,65 m²
Zimmeranzahl: 2
Etage: 1. Obergeschoss
Etagenanzahl im Haus: 2
Kaltmiete: 476,50 €
Betriebskosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Gesamtmiete (inkl. Heizung, ohne Stellplatz): 676,50 €
Zzgl. Außenstellplatz, 25 €/Monat
Bezug möglich ab sofort
Baujahr: 1927
Zustand: Gepflegt
Ausstattungsqualität: Normal
Ausstattung & Besonderheiten
Heller Wohnbereich mit angenehmem Grundriss
Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank
Praktische Küche (ohne Einbauküche, freie Gestaltung möglich)
Tageslichtbad mit Dusche
Kellerraum zur alleinigen Nutzung
Gartenmitbenutzung, ideal für Sonnenstunden oder den kleinen Feierabend
Außenstellplatz direkt am Haus
Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
WG-geeignet
Haustiere leider nicht erlaubt
Zentral und verkehrsgünstig in Kamen
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Kamen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Dank der Nähe zum ÖPNV bist Du optimal angebunden: Dortmund, Unna oder Hamm erreichst Du in kurzer Zeit per Zug oder Auto.
In fußläufiger Umgebung findest Du alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Grünflächen und Radwege
Für wen eignet sich diese Wohnung?
Diese Wohnung ist ideal für:
Berufspendler*innen, die die Nähe zum Bahnhof schätzen
Singles oder Paare, die zentral, aber ruhig wohnen möchten
Wohngemeinschaften (z. B. Studierende oder Azubis)
Menschen, die auf Garten & Ruhe nicht verzichten wollen, aber trotzdem stadtnah wohnen möchten
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns unter 0179-3666186 und fordern Sie unverbindlich das ausführliche Exposé zur Immobilie an, in der Regel erhalten Sie dieses automatisch und kurzfristig per E-Mail.
Für Besichtigungen antworten Sie einfach direkt auf das Exposé. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Sie möchten selbst eine Immobilie professionell vermarkten?
Ob Kapitalanlage (Mehrfamilienhäuser, Wohn-und Geschäftshäuser und Gewerbeimmobilien) oder Eigennutzung, wir begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Verkaufsprozess. Unser aktiver Interessentenpool wartet bereits auf passende Objekte. Schreiben Sie uns gerne eine Email an at@hausgesucht-immo.de.
Hinweis zur Erstellung dieses Exposés
Dieses Exposé wurde ggf. unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder redaktionell optimiert. Sämtliche inhaltlichen Angaben basieren ausschließlich auf belegbaren Daten, wesentliche Merkmale wurden dabei nicht verändert.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Westicker Str. 21, 59174 Kamen, Kamen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.