Ideal für Büro, Praxis & Beratung, 59 m² in ruhiger Lage
Ideal für Büro, Praxis & Beratung, 59 m² in ruhiger Lage
Altlindenau, Leipzig
650 €
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 59 m² große Gewerbeeinheit in der Röntgenstraße 9 in Leipzig.
Die Einheit verfügt über zwei separate Räume und bietet dadurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Nutzungen, bei denen unterschiedliche Bereiche benötigt werden, beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Behandlungsraum oder Praxisfläche. Auch andere ruhige gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einer soliden und zweckmäßigen Ausstattung. Als Bodenbeläge sind überwiegend Laminat sowie teilweise Auslegeware vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage von Leipzig. Die Umgebung bietet ein angenehmes Umfeld für eine konzentrierte und ruhige gewerbliche Tätigkeit.
Ausstattung
- ca. 59 m² Gewerbefläche
- 2 separate Räume
- Laminatboden, teilweise Auslegeware
- solide, zweckmäßige Ausstattung
- ruhiges Umfeld
- Stellplatz im Innenhof optional anmietbar
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 650,00 € monatlich
- Stellplatz: 40,00 € monatlich, optional
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
Staffelvereinbarung: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 32,50 € monatlich.
Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit unter anderem für:
- Büro
- Beratungsstelle
- Praxis- oder Behandlungsräume
- Dienstleistungen
- Freiberufliche Tätigkeit
- weitere ruhige gewerbliche Nutzungen
Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.
Fazit
Die Gewerbeeinheit bietet auf ca. 59 m² eine kompakte und flexibel nutzbare Fläche mit zwei separaten Räumen. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof anzumieten, machen die Einheit besonders interessant für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Möbliert
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Röntgenstraße 9, 04177 Leipzig, Altlindenau
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.