Ideal für Büro, Praxis & Beratung, 59 m² in ruhiger Lage
Ideal für Büro, Praxis & Beratung, 59 m² in ruhiger Lage
Altlindenau, Leipzig
€ 650
Description
Zur Vermietung steht eine ca. 59 m² große Gewerbeeinheit in der Röntgenstraße 9 in Leipzig.
Die Einheit verfügt über zwei separate Räume und bietet dadurch eine flexible Nutzungsmöglichkeit. Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Nutzungen, bei denen unterschiedliche Bereiche benötigt werden, beispielsweise als Büro, Beratungsraum, Behandlungsraum oder Praxisfläche. Auch andere ruhige gewerbliche Nutzungen sind grundsätzlich denkbar.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einer soliden und zweckmäßigen Ausstattung. Als Bodenbeläge sind überwiegend Laminat sowie teilweise Auslegeware vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage von Leipzig. Die Umgebung bietet ein angenehmes Umfeld für eine konzentrierte und ruhige gewerbliche Tätigkeit.
Ausstattung
- ca. 59 m² Gewerbefläche
- 2 separate Räume
- Laminatboden, teilweise Auslegeware
- solide, zweckmäßige Ausstattung
- ruhiges Umfeld
- Stellplatz im Innenhof optional anmietbar
Mietkonditionen
- Kaltmiete: 650,00 € monatlich
- Stellplatz: 40,00 € monatlich, optional
zzgl. Betriebskostenvorauszahlung
Staffelvereinbarung: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 32,50 € monatlich.
Nutzungsmöglichkeiten
Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit unter anderem für:
- Büro
- Beratungsstelle
- Praxis- oder Behandlungsräume
- Dienstleistungen
- Freiberufliche Tätigkeit
- weitere ruhige gewerbliche Nutzungen
Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall zu prüfen.
Fazit
Die Gewerbeeinheit bietet auf ca. 59 m² eine kompakte und flexibel nutzbare Fläche mit zwei separaten Räumen. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, einen Stellplatz im Hof anzumieten, machen die Einheit besonders interessant für Selbstständige, Freiberufler und kleinere Unternehmen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Details
Features
- Cellar
- Furnished
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Röntgenstraße 9, 04177 Leipzig, Altlindenau
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.