Idylle im Hofgarten: Studio-Apartment mit Design-Kubus und Balkon
Idylle im Hofgarten: Studio-Apartment mit Design-Kubus und Balkon
Mitte, Berlin
1.267 €
Beschreibung
UNIKAT: Ein Gründerzeit-Wohnhaus erstrahlt in neuem Glanz. Helle Fassaden, dezenter Stuck, ein moderner Innenhof und historischer Charme erwarten sie in der Wöhlertstraße. Der Kontrast zwischen klassisch und modern geben dem Ort seine lebendige und urbane Ausstrahlung. Jedes Domizil ist ein Unikat, dass genau zu seinem Bewohner passt.
Dieses Studio-Apartment befindet sich im ruhigen Hofgarten mit hohen Decken, Süd-Ausrichtung, Balkon und einem Design-Kubus samt Einbauküche und elegantem Badezimmer. Hier verbindet sich Funktionalität mit historischem Ambiente.
Zentral platziert ist der Design-Kubus: Im Badezimmer ist helles Corian das Hauptmaterial, welches fugenlos verarbeitet besonders schön zur Geltung kommt. Sowohl in der Dusche samt Ganzglasabtrennung als auch beim Waschbecken in Kombination mit den Design-Armaturen Axo Uno von Hansgrohe entsteht ein zeitloses Raumerlebnis. Die integrierte Pantry-Küche samt Ober- und Unterschränken besitzt ein Bora-Kochfeld mit zwei Kochfeldzonen, einen Miele-Kompaktbackofen, einen Miele-Geschirrspüler und einen Unterbaukühlschrank. Ein besonderes Statement setzt die lackierte Glasrückwand mit farblich passenden Schaltern in Corbusier-Farben.
Die Grundrisse beruhen auf den vorläufigen Unterlagen. Sämtliche eingezeichnete Möbel sind nicht teil des Mietgegenstandes. Die ausgeführte Küchenplanung kann von der Darstellung abweichen.
•Vollumfängliche Kernsanierung
•Erst-Vermietung ab 15.09.2026
•Offener Wohn-, Koch- und Schlafbereich zum Hofgarten
•Design-Kubus mit Corian-Badezimmer und Marken-Einbauküche
•Hohe Decken (ca. 2,80 m, 3,07 m)
•Bodentiefe französische Fenster
•Dielen-Parkett, hochwertige Ausstattung
•Süd-Balkon
•Videogegensprechanlage
•Kellerabteil
•90 m zum U-Bahnhof Schwartzkopffstraße
•Bundesnachrichtendienst in direkter Nachbarschaft
•Cafés, Restaurants, kleine Läden und Supermarkt im Wohnumfeld
•450 m zum Park am Nordbahnhof
•Hochschule für Schauspielkunst, Charité, Bundeswehrkrankenhaus und zahlreiche Bundesministerien im Wohnumfeld
•Bahnhof Friedrichstraße in wenigen Minuten erreichbar
•7 Minuten mit dem Fahrrad zur Nationalgalerie der Gegenwart
•12 Autominuten zum Potsdamer Platz
•17 Autominuten in die City-West, KaDeWe, Zoologischer Garten
•40 Autominuten zum Hauptstadtflughafen BER
• Identitätsnachweis: Kopie Ihres Personalausweises
• Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
• Schufa-Auskunft
• Mieterselbstauskunft
• Nachweis Privathaftpflichtversicherung
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Wöhlertstraße 21, 10115 Berlin, Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.