SOFORT FREI - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung 85,5 m², Südwest-Balkon & TG - Erstbezug nach Sanierung
SOFORT FREI - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung 85,5 m², Südwest-Balkon & TG - Erstbezug nach Sanierung
Südstadt, Fürth
1.093 €
Beschreibung
Die großzügig geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 85,5 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung der Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Wohnbereiche.
Über den Eingangsbereich mit Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und großzügige Wohnbereich, der durch einen separierten Essbereich ergänzt wird. Beide Bereiche sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet. Vom Essbereich erreicht man den großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon.
Die separate Küche bietet Platz zur individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet genügend Raum für Bett und Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Das WC ist separat. Die Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage mit Videofunktion.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zudem verfügt das Haus über einen Fahrradkeller.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sich um die Hausreinigung, Außenanlagen sowie den Winterdienst kümmert.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen
Die Wohnung befindet sich in der Neumannstraße im Fürther Stadtteil Südstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege für alle Bereiche des täglichen Bedarfs aus. Supermärkte und Discounter, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
Auch Kinderkrippen, Kindergärten und Schulen und liegen in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie der Fürther Hauptbahnof und die U-Bahnlinie U1 sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion.
Zudem gehört zu der Wohnung eine Grünfläche hinter dem Haus. Der Wiesengrund befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet weitere Freizeitmöglichkeiten und sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Neumannstraße 40, 90763 Fürth, Südstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.