IMMOPARTNER, NEUWERTIG. MÖBLIERT. ZENTRAL.

Modern, kompakt und möbliert: Dieses Apartment im 4. Obergeschoss des MAX.life verfügt über ca. 30,66 m² Wohnfläche und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der offene Grundriss, die moderne Einbauküche mit Markengeräten, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Fahrradstellplätze, Lounge-Bereich und begrünter Innenhof ergänzen das Wohnkonzept.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

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WOHNUNG
* Möbliertes 1-Zimmer-City-Apartment
* Bezugsfrei ab 01.01.2027
* Wohnfläche: ca. 30,66 m²
* 4. Obergeschoss mit Aufzug
* Mindestmietdauer: 2 Jahre

AUSSTATTUNG
* Einbauküche mit, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination und 2-Fach-Kochfeld
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollläden
* Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* Eigenes Kellerabteil

GEBÄUDE & GEMEINSCHAFTSBEREICHE
* KfW-55-Energieeffizienzhaus
* Fahrradstellplätze im Erdgeschoss und im Keller
* Gemeinschaftliche Lounge im Eingangsbereich
* Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat im Keller

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Seeleinsbühl gehört zu den gefragten Wohnlagen im Westen Nürnbergs, urban, gut angebunden und voller Möglichkeiten. Ob Einkaufen, Erholen in den Pegnitzauen oder schnell in die Innenstadt: Hier liegt alles nah beieinander.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de

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BESICHTIGUNGSHINWEISE
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.
Sollte Ihnen die Immobilie bereits als konkrete Kaufgelegenheit bekannt gewesen sein, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis in Textform, möglichst vor einer Besichtigung.
RECHTLICHE HINWEISE
Die Angaben in diesem Exposé beruhen überwiegend auf Informationen des Eigentümers oder Dritter und wurden, soweit nicht anders angegeben, nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen, soweit gesetzlich zulässig. Gesetzliche Aufklärungs- und Haftungspflichten bleiben unberührt.
Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein verbindliches Kaufangebot dar. Die vertraglichen Vereinbarungen werden im notariellen Kaufvertrag getroffen. Die gesetzliche Bedeutung der Exposé-Angaben bleibt unberührt. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
TRANSPARENZHINWEIS
Abbildungen können digital oder KI-gestützt optimiert sein. Virtuelle Einrichtungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und gehören nicht automatisch zum Kaufgegenstand. Entsprechend veränderte Darstellungen werden gekennzeichnet. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie.