IN BESTER WOHN- UND AUSICHTSLAGE MIT GROßEM SONNENBALKON
IN BESTER WOHN- UND AUSICHTSLAGE MIT GROßEM SONNENBALKON
Leonberg
1.290 €
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in einer der besten und bevorzugtesten Leonberger Wohnlagen. Ruhig und mit toller Aussicht sind es von der "Oberen Burghalde" trotzdem nur wenige Gehminuten bis zum Marktplatz oder bis zu der Bushaltestelle (Linie 92).
Zur S-Bahn (S6) sind es ca. 15-20 Gehminuten oder 3 Stationen mit dem Bus.
Die Wohnung befindet sich auf der unteren Ebene eines gepflegten 6-Familienhauses Baujahr 1972, welches sich in einem sehr guten und modernisierten Zustand befindet.
In 2023 wurden die Innentüren der Wohnung erneuert, die Diele erhielt einen neuen Bodenbelag und das Markisentuch wurde ersetzt. Ausserdem fanden diverse Malerarbeiten statt.
In den Jahren zuvor wurden die Fenster sukzessive erneuert, ebenso wie das Dach und die Heizung mit Solarunterstützung, die Haustüre sowie die Eingangstüren der Wohnungen.
Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung nicht ebenerdig. Es sind 2 Stockwerke zu begehen - kein Aufzug.
Die Wohnung bietet uneinsehbare Räume. Vom hellen Wohnzimmer (ca. 32 m²) sowie vom großen Balkon in Südwestlage (ca. 12m²) hat man eine wunderbare Aussicht.
-3 Schlafzimmer (ca. 18 m², ca. 12 m², ca. 9 m²)
-Helle Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Dielenbereich
-Kabelanschluss
-Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, aber ohne Kühlschrank (Sache des Mieters)
-Modernes Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
-Separates WC
-Balkon in Südwestlage mit Markise
-Modernisierte Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung (2011)
-Abstellraum im Untergeschoss
-Waschküche + Trockenraum im Untergeschoss
-2 KFZ-Stellplätze im Freien zu je € 40,- . Eine Garage ist nicht verfügbar
Hunde und Katzen sind als Haustiere nicht erwünscht.
Die Vermietung soll unbedingt an Nichtraucher erfolgen.
Mietbeginn/Bezug zum 1. November 2026
Miete Wohnung inkl. Einbauküche € 1.290,- zzgl. 2 KFZ-Aussenstellplätze € 80,- = Miete Gesamt € 1.370,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 290,-, Kaution € 2.740,-
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Obere Burghalde ,, 71229 Leonberg, Leonberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.