🔨 In Renovierung: 2,5-Zimmer-Wohnung am Stadtpark BO mit Wintergarten & Terrasse
🔨 In Renovierung: 2,5-Zimmer-Wohnung am Stadtpark BO mit Wintergarten & Terrasse
Grumme, Bochum
1.051 €
Beschreibung
☀️ Wohnen direkt am Bochumer Stadtpark, Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Altbauvilla mit Wintergarten & Terrasse 🏡
Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Bochumer Stadtpark 🌳 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. ✨
Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung❤️ und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof 🌿 als auch in das gemütliche Schlafzimmer. 🛏️
Die länglich geschnittene Küche 🍳 bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich optimal an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.
☀️ Besonderes Highlight: Wintergarten / Erker
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten. Durch seine helle und freundliche Atmosphäre eignet er sich hervorragend als Homeoffice 💻, gemütliche Leseecke 📖 oder persönlicher Rückzugsort.
🔨 Aktuelle Renovierungsarbeiten
Die Wohnung wird derzeit für die Neuvermietung umfassend vorbereitet. Dabei werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:
* 🪵 Verlegung eines neuen Hybridlaminatbodens
* 🎨 Streichen der Türzargen
* 🖌️ Neutapezieren und Streichen der Wände
* 🚿 Erneuerung des WC-Porzellans sowie des Waschbeckens
* 🧹 Abschließende Endreinigung nach Fertigstellung sämtlicher Renovierungsarbeiten
❗ Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der Besichtigung befinden sich die Renovierungsarbeiten noch in der Durchführung. Daher erwartet Sie zunächst noch eine kleine „Baustellensituation“. 👷♂️🔨
Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung renoviert und abschließend gründlich gereinigt übergeben. ✨🏡
📄 Wichtige Informationen zur Anmietung
❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet.
Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt über diese Immobilienanzeige herunterladen und uns anschließend vollständig ausgefüllt zusammen mit den dort aufgeführten Unterlagen zukommen lassen.
📎 Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter „Weitere Dokumente" als PDF-Datei.
Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen! 😊🏡
🛋️ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
🌿 Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
🛏️ Schlafzimmer direkt vom Wohnzimmer zugänglich
🍳 Länglich geschnittene Küche mit Gestaltungsspielraum
💻 Verglaster Erker/Wintergarten
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
🌞 Helle Räume durch große Fenster
🪵 Hybridlaminatbodens in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
🌳 Direkt am Stadtpark Bochum, grüne, ruhige Premium-Wohnlage mitten in der Stadt
🚶♂️ Hoher Freizeitwert, Spaziergänge, Sport und Entspannung im Stadtpark direkt vor der Tür
🍸 Bermuda3Eck schnell erreichbar, das bekannte Ausgehviertel Bochums mit Bars, Clubs & Restaurants
☕ Vielfältige Gastronomie in der Umgebung, von Cafés bis internationaler Küche
🛍️ Innenstadt in kurzer Entfernung, Shopping, Wochenmarkt & alle wichtigen Geschäfte
🚋 Sehr gute Anbindung an Bus & Bahn in alle Richtungen
🚗 Schnelle Wege zur A40 und A43, ideal für Pendler
🏫 Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
🌿 Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur direkt vor der Haustür
❤️ Beliebt bei Berufstätigen & Paaren, die Stadtleben und Ruhe kombinieren möchten
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage über das Kontaktformular zu senden.
Mit Zusendung Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung und Verarbeitung der angegebenen Daten gemäß unserer Datenschutzerklärung zu. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter www.steady-solutions.de/Datenschutz.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bergstr. 115, 44791 Bochum, Grumme
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.