🔨 In Renovierung: 2,5-Zimmer-Wohnung am Stadtpark BO mit Wintergarten & Terrasse

☀️ Wohnen direkt am Bochumer Stadtpark, Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung in Altbauvilla mit Wintergarten & Terrasse 🏡

Diese ansprechende 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Bochumer Stadtpark 🌳 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Staumöglichkeiten. ✨

Der helle und großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung❤️ und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof 🌿 als auch in das gemütliche Schlafzimmer. 🛏️

Die länglich geschnittene Küche 🍳 bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und lässt sich optimal an Ihre persönlichen Vorstellungen anpassen.

☀️ Besonderes Highlight: Wintergarten / Erker

Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten. Durch seine helle und freundliche Atmosphäre eignet er sich hervorragend als Homeoffice 💻, gemütliche Leseecke 📖 oder persönlicher Rückzugsort.

🔨 Aktuelle Renovierungsarbeiten

Die Wohnung wird derzeit für die Neuvermietung umfassend vorbereitet. Dabei werden noch folgende Arbeiten durchgeführt:

* 🪵 Verlegung eines neuen Hybridlaminatbodens
* 🎨 Streichen der Türzargen
* 🖌️ Neutapezieren und Streichen der Wände
* 🚿 Erneuerung des WC-Porzellans sowie des Waschbeckens
* 🧹 Abschließende Endreinigung nach Fertigstellung sämtlicher Renovierungsarbeiten

❗ Bitte beachten Sie: Zum Zeitpunkt der Besichtigung befinden sich die Renovierungsarbeiten noch in der Durchführung. Daher erwartet Sie zunächst noch eine kleine „Baustellensituation“. 👷‍♂️🔨

Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung renoviert und abschließend gründlich gereinigt übergeben. ✨🏡

📄 Wichtige Informationen zur Anmietung

❗ Die Wohnung wird mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren vermietet.

Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft direkt über diese Immobilienanzeige herunterladen und uns anschließend vollständig ausgefüllt zusammen mit den dort aufgeführten Unterlagen zukommen lassen.

📎 Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter „Weitere Dokumente" als PDF-Datei.

Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen! 😊🏡

🛋️ Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
🌿 Terrasse mit Blick in den ruhigen Innenhof
🛏️ Schlafzimmer direkt vom Wohnzimmer zugänglich
🍳 Länglich geschnittene Küche mit Gestaltungsspielraum
💻 Verglaster Erker/Wintergarten
🛁 Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
🌞 Helle Räume durch große Fenster
🪵 Hybridlaminatbodens in Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur

🌳 Direkt am Stadtpark Bochum, grüne, ruhige Premium-Wohnlage mitten in der Stadt
🚶‍♂️ Hoher Freizeitwert, Spaziergänge, Sport und Entspannung im Stadtpark direkt vor der Tür
🍸 Bermuda3Eck schnell erreichbar, das bekannte Ausgehviertel Bochums mit Bars, Clubs & Restaurants
☕ Vielfältige Gastronomie in der Umgebung, von Cafés bis internationaler Küche
🛍️ Innenstadt in kurzer Entfernung, Shopping, Wochenmarkt & alle wichtigen Geschäfte
🚋 Sehr gute Anbindung an Bus & Bahn in alle Richtungen
🚗 Schnelle Wege zur A40 und A43, ideal für Pendler
🏫 Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
🌿 Perfekte Mischung aus urbanem Leben und Natur direkt vor der Haustür
❤️ Beliebt bei Berufstätigen & Paaren, die Stadtleben und Ruhe kombinieren möchten

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