Mitten in Köln, mitten ins Herz

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Sie suchen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Miete in Köln-Neustadt-Süd? Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1900 wartet darauf, kurzfristig bezogen zu werden. Auf ca. 66 m² bietet sie einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für zentrales Wohnen eignet.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Einrichten und Wohlfühlen. Die vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug, da sie bereits zur Verfügung steht. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet zusätzlich Platz für eine Homeoffice-Ecke, sofern Sie flexibel von zu Hause aus arbeiten möchten.

Das moderne Duschbad ist raumhoch gefliest und zeitgemäß ausgestattet. Der in den Innenhof ausgerichtete Balkon ergänzt den Wohnbereich um einen angenehmen Außenplatz.

Auch im Untergeschoss stehen praktische Flächen zur Verfügung: Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem kann im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine ohne Münzeinwurf genutzt werden, ergänzt durch Wasch- und Trockenmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Stromheizung; die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

• Indexmiete: frühestens ab 3 % Steigerung des VPIs
• 1 Jahr Mindestmietdauer
• sofort bezugsfertig
• 1. Obergeschoss im Vorderhaus
• ca. 66 m²
• 1 Wohn-/ Essbereich
• 1 Schlafzimmer mit Platz für Homeoffice
• 1 Duschbad
• 1 Kellerraum
• Gemeinschaftswaschmaschine im Keller ohne Münzeinwurf
• separater Kellerraum
• Einbauküche vorhanden
• Stromheizung (nicht in Nebenkosten enthalten)

Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage am beliebten Rathenauplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer vielfältigen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Durch die innenstadtnahe Lage sind sowohl die Kölner City als auch weitere Stadtteile schnell erreichbar. Zudem bietet das Umfeld eine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Freizeit-, Kultur- und Serviceangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

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