Mitten in der City von Erlangen Nähe Bahnhof ! 2 -Zi-DG-Wohnung, 45 m², 2.OG ohne Aufzug
Mitten in der City von Erlangen Nähe Bahnhof ! 2 -Zi-DG-Wohnung, 45 m², 2.OG ohne Aufzug
Zentrum, Erlangen
620 €
Beschreibung
Wohnen mit historischem Flair/Denkmalschutz, an der westlichen Stadtmauer von Erlangen !
Diese gemütliche und charmante 2-Zi.-DG-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus, aus dem 17. Jahrhundert, mitten in der City von Erlangen im 2.OG ohne Aufzug und mit der Atmosphäre und den Vorzügen eines innerstädtischen Umfelds
Die Aufteilung ist wie folgt:
Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer. Hier befindet sich der Zugang zu einer sep. Küche ohne Fenster, mit einer gepflegten Pantryküche und einem Stand-E-Herd mit Cerankochfeld (beides kann für eine kleine Ablöse vom Vormieter übernommen werden).
Ein sep. Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, mit älteren aber gepflegten ordentlichen Fliesen.
(Eine Waschmaschine kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden).
Frei ab 01.10.2026
Pantryküche gegen kleine Ablöse
Bad mit Wanne, WC und Fenster
Die Wohnung befindet sich in historischer und zentraler Altstadtlage, die Fußgängerzone mit allen wichtien Geschäften, Cafes und Restaurants, sowie den Bahnhof erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten.
Die Stadt Erlangen ist eine lebendige Stadt im Bundesland Bayern mit rund über 110.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine attraktive Arbeitslandschaft und eine gute Wohninfrastruktur aus. Die Stadt beheimatet die renommierte Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg, zahlreiche Forschungseinrichtungen und große Arbeitgeber, darunter internationale Unternehmen im Technologie- und Dienstleistungssektor.
Dank der günstigen Lage nordwestlich von Nürnberg ist Erlangen hervorragend angebunden: Über den S-Bahn- und Zugverkehr, ein gut ausgebautes Busnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A73 gelangen Sie schnell in umliegende Regionen und Ballungszentren.
Natur- und Freizeitangebote runden das urbane Leben ab.
Neben grünen Erholungsflächen innerhalb der Stadt bieten das nahegelegene Tennenloher Forst und Wege entlang der Regnitz ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingtouren oder Radtouren in der Natur.
Miete: € 620,00
NK : € 100,00 zzgl. Gas u. Strom, sowie Kosten für Telefon/Internet
Kaution : 3 Monatskaltmieten
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte über das Anbieterkontaktformular.
Für Rückfragen erreichen Sie uns unter Tel. 0911-242 600 55 .
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
westliche Stadtmauer 40, 91054 Erlangen, Zentrum
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.