Kaltental | Erstbezug nach Renovierung, helle 3-Zimmer-Wohnung, EbK, Tageslicht-Bad +++

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Wir freuen uns, Ihnen diese frisch renovierte und sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage von Stuttgart-Kaltental anbieten zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss, zwei großzügige Zimmer, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer, und das alles nach einer Renovierung im Erstbezug.

Die Wohnung mit rund 70 qm Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügig dimensionierte Räume, eine praktische Speisekammer sowie einen separaten Flur, der für eine angenehme Raumtrennung sorgt. Neu verlegter, hochwertiger Vinylboden in allen Räumen, frisch gestrichene und teilweise neu tapezierte Wände sowie ein teilsaniertes Tageslicht-Badezimmer mit neuen Fliesen und neuem Waschbecken verleihen der Wohnung ein frisches, gepflegtes Erscheinungsbild.

Die vollausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist im Mietzins inkludiert und lässt keine Wünsche offen. Das helle Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche und Waschbecken; ein separates Gäste-WC rundet die komfortable Aufteilung ab. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die Wohnung leider über KEINEN Balkon, KEINE Terrasse und KEINEN KFZ-Stellplatz verfügt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.
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WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR BESICHTIGUNG (BITTE BEACHTEN):

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Berufstätige. Der Eigentümer legt großen Wert darauf, ausschließlich an Bewerber zu vermieten, die sich in einem stabilen und langfristigen Beschäftigungsverhältnis befinden.

Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen, die diese Voraussetzung nicht erfüllen (z. B. Bezieher von Jobcenter-Leistungen oder Inhaber eines Wohnberechtigungsscheins), nicht berücksichtigt werden können.
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Bitte beachten Sie, dass wir KEINE telefonischen Anfragen bearbeiten können. Nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare werden berücksichtigt, wir melden uns anschließend persönlich bei Ihnen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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(Auszüge) :
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- Erstbezug nach Renovierung, frisch renoviert und sofort bezugsfertig
- Neuer Vinylboden in allen Räumen
- frische Malerarbeiten und teilweise neue Tapeten
- vollausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank), im Mietzins inkludiert
- helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken (teilsaniert: neue Fliesen, neues Waschbecken)
- separates Gäste-WC
- praktische Speisekammer
- Gasetagenheizung
- Kellerraum vorhanden
- gemeinschaftliche Waschküche
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- sofort bezugsfrei

Die Fuchswaldstraße 79 befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Kaltental im Süden Stuttgarts. Kaltental zeichnet sich durch seine idyllische Wohnlage in einem Talkessel aus und bietet eine hohe Lebensqualität abseits des Großstadttrubels, und das bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das Stuttgarter Stadtleben.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr erschließt den Stadtteil zuverlässig, die Stadtbahnhaltestellen der Linie U3 (Richtung Stadtmitte und Plieningen) befinden sich in fußläufiger Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt.

Grünflächen, Waldwege und die naturnahe Umgebung des Talkessels laden zu Spaziergängen und Erholung direkt vor der Haustür ein, ein besonderer Vorzug dieser ruhigen, begehrten Wohnlage.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln), beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Mietvertrag mit der Vermieterseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss keine Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu zahlen.

Sofern es durch die Tätigkeit der Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG zu einem wirksamen Kaufvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Schwäbische BauBoden GmbH & Co. KG gegen Rechnung zu zahlen.

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