Kernsaniert & Erstbezug in Charlottenburg, 3-Zi-Whg mit mod. EBK & gehobener Ausstattung
Kernsaniert & Erstbezug in Charlottenburg, 3-Zi-Whg mit mod. EBK & gehobener Ausstattung
Charlottenburg, Berlin
1.575 €
Beschreibung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1918 wird nach der Sanierung erstmals bezogen. Auf 54,83 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche und ein Bad, verbunden durch einen durchdachten Grundriss ohne verschenkte Fläche.
Die gehobene Ausstattung zeigt sich im Detail: hochwertige Böden und Oberflächen, eine Gegensprechanlage am Hauseingang und ein Aufzug, der die Wohnung bequem erreichbar macht, auch mit Einkäufen oder Kinderwagen.
Die Lage in Charlottenburg, nahe TU Berlin und Ernst-Reuter-Platz, verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit ruhigem Wohnen im Altbau. Wer hier einzieht, übernimmt eine Wohnung, die durch die Sanierung technisch auf einem neuen Stand ist, ihren historischen Charakter aber nicht verloren hat.
- Gehobene Ausstattung
- Guter, durchdachter Grundriss
- Kernsanierung 2026
- Erstbezug nach Sanierung
- Moderne Einbauküche (EBK)
- Gegensprechanlage
Charlottenburg direkt an der Grenze zu Moabit und Tiergarten hat einen eigenen Puls. Rund um die Helmholtzstraße prägen das Technikviertel und die TU Berlin das Bild, hier trifft Wissenschaft auf gewachsene Wohnbebauung, ohne dass einer der beiden Seiten die Oberhand gewinnt.
Der U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz (U2) ist in rund 8 Gehminuten erreichbar, die Buslinien 101, 106, 245 und M27 halten fußläufig an der Franklinstraße. Zum S-Bahnhof Tiergarten sind es etwa 20 Minuten zu Fuß, mit dem Rad deutlich schneller. Über die Straße des 17. Juni ist die Innenstadt und der Große Tiergarten direkt angebunden.
Die Wilmersdorfer Straße mit ihren Geschäften, Supermärkten und Fachhändlern liegt in kurzer Distanz, ebenso Ärzte und Apotheken für den Alltag. Wer es urban mag, findet hier alles ohne lange Wege.
Zur Erholung geht es zum Lietzensee mit seinem Uferpark oder in den Schlosspark Charlottenburg, beide in wenigen Minuten erreichbar. Wer lieber mitten im Trubel bleibt, hat den Kurfürstendamm und die Antikmeile in der Suarezstraße quasi vor der Tür.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 10587 Berlin, Charlottenburg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.