Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg - Dachgeschoss
Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung in Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg - Dachgeschoss
Hohenlimburg, Hagen
696 €
Beschreibung
Die 2026 kernsanierte 3 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss einer 1907 erbauten Jugendstilvilla in Hagen Hohenlimburg, mit direktem Blick auf die Lenne.
Sämtliche Wände sind glatt verputzt und mit weißem Anstrich versehen.
Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne, als auch einer großen Regendusche ausgestattet. Durch das zweiflügelige Fenster ist für ausreichend Belüftung und Tageslicht gesorgt.
Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.
Beheizt wird die Wohnung über moderne Infrarotheizungen, welche sich über digitale Thermostate regulieren lassen. Für die Warmwasserbereitung ist ein leistungsstarker Durchlauferhitzer verbaut.
2026 durchgeführte Sanierungen:
- Elektrik (Leitungen, Sicherungskasten, sowie sämtliche Schalter und Steckdosen)
- Wasser- und Abwasserleitungen
- komplettes Badezimmer
- Bodenbeläge
- Wandputz
- Heizungssystem inkl. raumweise Thermostate
- nachträgliche Dämmung
Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Hagener Stadtteil Hohenlimburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten. Erholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Grünflächen sowie die nahegelegenen Wander- und Radwege im Lennetal.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hohenlimburg sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die Hagener Innenstadt und die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B7 und die Autobahn A46 sind auch Dortmund, Iserlohn und das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Anfrage bitte über das Kontaktformular.
Daten
Ausstattung
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Im Weinhof 13, 58119 Hagen, Hohenlimburg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.