KFW 40 Haus! 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Südbalkon zum ruhigen Innenhof, frisch saniert

Diese attraktive und frisch sanierte Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und drei einladenden Zimmern, die vielseitig nutzbar sind, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen verteilen.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich vor und ist aktuell.

-Umfassend modernisiertes und energetisch saniertes Wohnobjekt
-Hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit deutlich verbesserter Energieeffizienz
-Edler Naturholzboden in allen Wohnräumen und der Küche für eine warme, stilvolle Wohnatmosphäre
-Modernes Tageslichtbad, kürzlich vollständig saniert und raumhoch gefliest
-Ausgestattet mit moderner Dusche und hochwertiger Sanitärtechnik
-Neue, energieeffiziente Heizkörper
-Erneuerte Fenster im Zuge der Sanierung für optimale Wärme- und Schalldämmung
-Modernisierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima
-Komplett erneuerte Elektrik
-Neu gestalteter Südbalkon zum ruhigen Innenhof, ideal zum Entspannen
-Frisch saniert und sofort bezugsfertig, kein Renovierungsaufwand erforderlich

Das Objekt befindet sich in attraktiver und lebendiger Wohnlage von Saarbrücken, in der Richard-Wagner-Straße 37. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort aus.

Dank der verkehrsgünstigen Anbindung an mehrere Bus- und Bahnlinien erreichen Sie sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch das Umland schnell und unkompliziert. Auch die Anbindung an die Autobahn ist in wenigen Minuten gegeben, was den Standort besonders für Berufspendler interessant macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet das Viertel eine vielfältige Auswahl an Bars, Fitnessstudios, Modegeschäften und Buchhandlungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Für Erholung im Grünen laden nahegelegene Parkanlagen und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv