Killesberghöhe: Penthouse-Traum mit Direkt-Lift, 2 Dachterrassen, Küche, Parkblick, 2 priv.TG-Plätze

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich in einer architektonisch anspruchsvollen Stadtvilla der Architekten Baumschlager Eberle auf der Killesberghöhe. Die zurückhaltende Architektur des Gebäudes verbindet sich mit einem großzügigen und äußerst durchdachten Wohnkonzept im Inneren.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 2,80 m. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Die Wohnung bietet ein besonders privates und ruhiges Wohnerlebnis. Ein außergewöhnliches Highlight sind die zwei Dachterrassen: Die Südwest-Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für sonnige Nachmittage und entspannte Abende, während die zweite Terrasse in Nordwest-Ausrichtung einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.
Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und präsentiert sich dadurch hell, gepflegt und bezugsfertig. Die glatt gestrichenen weißen Wände bilden einen eleganten Kontrast zu den hochwertigen, anthrazitfarbigen Großformatfliesen aus Feinsteinzeug, die sich auf dem Boden durch die gesamte Wohnung ziehen.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einem besonders stilvollen Ambiente. Eine großzügige Badewanne bildet den Mittelpunkt und schafft einen privaten Wellnessbereich. Ergänzt wird dieser durch eine übergroße Dusche mit Überkopfbrause und hochwertige Sanitärobjekte. Das Badezimmer liegt En-Suite mit dem Hauptschlafzimmer.

Die weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca.5 m² nahe der Küche bietet zusätzlichen praktischen Komfort.

Ein besonderes Privileg ist der direkte Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnung.

Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot.

FAZIT:
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Die Wohnung eignet sich z.B. hervorragend für ein Paar mit einem Kind, das großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in exklusiver Lage mit Infrastruktur sucht.

Diese Penthouse verbindet architektonische Qualität und Infrastruktur auf besondere Weise.

Einziehen, wohlfühlen und das Leben ganz oben auf dem Killesberg genießen.

Ausstattungsmerkmale:

•direkter Wohnungszugang per Lift (*Lift-up-in-die Wohnung*)
•ca. 146 m² Wohnfläche Penthouse davon ca. 58 m² Wohn-Ess-Bereich mit Küche
•ca. 2,80 m lichte Raumhöhe
•Architektur von Stararchitekten Baumschlager Eberle
•zwei Schlafzimmer mit ca. 17 und fast 19 m²
•zwei Dachterrassen Südwest- und Nordwest-Ausrichtung
•Bankirai-Holz-Belag auf den Terrassen
•Außenbeleuchtung Terrassen
•elektrische Verschattung der Terrassen
•gesamte Wohnung frisch gestrichen
•weiße, glatt gestrichene Wände
•hochwertige schwarze, großformatige Feinsteinzeugbodenfliesen in der gesamten Wohnung
•große, teilweise riesige Fensterflächen
•weiße Einbauküche mit Elektrogeräten und Küchenblock
•Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer
•Design-Badewanne
•übergroße Dusche mit Überkopfbrause
•großzügiges sep. WC mit beleuchteter Spiegelschrank
•hochwertige Sanitärausstattung
•Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
•elektrischer Sonnenschutz an allen Fenstern
•kontrollierte Wohnraumlüftung
•TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
•über 5 m² großer Hauswirtschaftsraum nahe Küche
•Waschmaschinen- und Trockneranschluss im HWR
•frisch gestaltete Fassade
•Hausmeisterservice
•edler Travertin in Foyer und Treppenhaus
•zwei Tiefgaragenstellplätze Nr. 20 und 21
•ca. 9 m² großer Kellerraum
•Gas-Brennwertkessel
•thermische Solaranlage auf dem Dach
•EnEV 2009

Die Killesberghöhe zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen Stuttgarts und verbindet hochwertige Architektur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Der unmittelbar angrenzende Höhenpark Killesberg bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze, Seen, Kleintierzoo, Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Auch das Höhenfreibad ist bequem fußläufig erreichbar und erweitert das Freizeitangebot in den Sommermonaten ideal.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Die Stadtbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Stuttgart.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich quasi vor der Haustür. Ob Supermärket, Naturkost, Drogeriemarkt, Papeterie oder Apotheke, alles ist in wenigen Metern erreichbar und macht den Alltag außergewöhnlich komfortabel. Auch die Bäckerei Treiber mit Café liegt praktisch vor der Tür.

Für Sport- und Gesundheitsbewusste befindet sich das Puls Fitness in direkter Nähe, eines der renommiertesten Premium-Fitnessstudios Stuttgarts und ein fester Bestandteil des hochwertigen Quartiers.

Die Kombination aus Natur, urbaner Infrastruktur und perfekter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt.

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Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir als Immobilienmakler nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen, bevor ein mündlicher oder schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen wird, spätestens jedoch, wenn wir zum ersten Mal mit Ihnen zusammentreffen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug. Diese Daten müssen von uns fünf Jahre archiviert werden. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind auch Sie als Vertragspartner verpflichtet, uns die entsprechenden Auskünfte mitzuteilen und den Ausweis bzw. die erforderlichen Unterlagen zur Überprüfung vorzulegen. Wir bitten Sie, uns hierbei zu unterstützen.

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