Ladenlokal mit Büro ca. 120 m² und Wohnung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in 1A-Innenstadtlage
Ladenlokal mit Büro ca. 120 m² und Wohnung - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in 1A-Innenstadtlage
Lünen
1.950 €
Beschreibung
Diese Gewerbeimmobilie mit Wohnung bietet sehr viele flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss bietet ein ca. 70 m² großes Ladenlokal beste Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großes gut ausgestattetes Büro, welches sich auch hervorragend zur Nutzung als Schulungsraum oder Studio anbietet. Ebenfalls könnte das Büro auch als Wohnung genutzt werden. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine helle und freundliche ca. 50 m² große Wohnung.
Standort:
Top-Innenstadtlage in der Lüner Fußgängerzone: Die Immobilie befindet sich an der Lange Straße 2, einer der
gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Als zentrale Einkaufs- und Flaniermeile bietet die Lage direkt angrenzend zur Lippe eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, hohe Passantenfrequenz und ein attraktives Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Marktplatz, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Innenstadt überzeugt durch hohe Aufenthaltsqualität und eine nachhaltige positive Standortentwicklung.
Mitten im Herzen von Lünen, dort, wo Menschen einkaufen, flanieren und sich begegnen.
Profitieren Sie von einer erstklassigen Präsenz in einem lebendigen Umfeld mit hoher Besucherfrequenz und
einer ausgezeichneten Wahrnehmung durch die Öffentlichkeit. Die Lage verbindet die Vorteile eines etablierten Einzelhandelsstandortes mit der Attraktivität einer modernen Innenstadt. Wer einen Standort sucht, an dem Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Kundenpotenzial zusammenkommen, findet mit der Lange Straße 2 eine Adresse mit Ausstrahlung, Bekanntheit und nachhaltiger Perspektive. Nicht ohne Grund gehört dieser Bereich seit Jahrzehnten zu den gefragtesten Geschäftslagen der Stadt.
Eine Adresse, die Ihrem Unternehmen die Aufmerksamkeit verschafft, die es verdient
Dieses Ladenlokal befindet sich in einer 1-A Lage in der Lüner Fußgängerzone, direkt an der Lippe.
Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Hervorragend ist auch das große Einzugsgebiet: Werne, Unna, Kamen, Bergkamen, Selm und Dortmund Die Verkehrsanbindungen an die umliegenden Städte und die Autobahnanschlussstellen A2, A45, A1 sowie die B236 sind ebenfalls hervorragend.
Mietpreis für Ladenlokal, Büroetage und Wohnung ges.: 1.950 € Kaltmiete zzgl. MwSt.
(1.950,- € + 19% MwSt. = 2.320 €)
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 300,- €
zzgl. Kaution 2 Monatskaltmieten
Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44532 Lünen, Lünen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.