Lichtdurchflutetes stilvolles Wohnen mit uneinsehbarer Dachterrasse und Galerie in Untermenzing
Lichtdurchflutetes stilvolles Wohnen mit uneinsehbarer Dachterrasse und Galerie in Untermenzing
Untermenzing, München
1.750 €
Beschreibung
Die attraktive 2,5 Zimmerwohnung, die im 2. Geschoss eines modernen 2-Parteienhauses liegt, vereint modernes Wohnen mit einem außerordentlichen Raumkonzept.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zur großzügigen und ruhigen Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Einbauküche ist funktional und mit sämtlichen elektrischen Gerätenausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Ein weiteres Highlight des Objektes ist die offene Galerie, die sich ideal als Büro- oder Homeoffice-Bereich nutzen lässt. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Eine gelungene Kombination aus offener Architektur und großzügiger Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder Brufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.
Ein abschließbarer Fahrrad- bzw. Sportgeräte-Abstellraum (neben des Hauseingangs) sowie eine Speicherfläche gehören zur Wohnung.
Die Anmietung einer Garage ist möglich.
* Sanierung und Anbau 2023
* Einbauküche mit sämtliche elektrischen Geräten
* Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
* Sonnige Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden und Blick ins Grüne
* Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie( ca. 45 m²)
* Modernes Tageslichtbad mit Glasdusche
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektr. Screens
* zusätzl. Abstellfläche im Speicher
* CAT7 Netzwerkverkabelung
* Energieeffizienz A+
Die Immobilie befindet sich in Untermenzing und liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet (Spielstraße) mit Grünflächen und Kirschbäumen.
Das Objekt ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahn-Linie S2 befindet sich in 560 m Entfernung sowie die Buslinien 160 und 162 in unmittelbarer Nähe.
Das Umfeld besteht aus Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Laufnähe.
Schulen, Kindergärten sowie diverse gastronomische Angebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Olympia Einkaufszentrum ist in circa 10 Fahrminuten erreichbar.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf der Information des Vermieters. Gisela Danner Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Eventuelle Schadensersatzansprüche gegen Gisela Danner Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten beruhen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80997 München, Untermenzing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.