Lichtdurchfluteter Wohntraum im 4. OG, Südstadt nahe Sallplatz
Lichtdurchfluteter Wohntraum im 4. OG, Südstadt nahe Sallplatz
Südstadt, Hannover
950 €
Beschreibung
**Objektübersicht**
Lage: Hannover, Südstadt (nahe Sallplatz)
Wohnfläche: ca. 81 m²
Etage: 4. Obergeschoss
Zimmer: 2 (gegen Mietzuschlag auf 3 Zimmer erweiterbar)
Highlights: 2 französische Balkone, Gemeinschaftsgarten, eigener Kellerraum
Verfügbar ab: ab dem 1.12.2026
**Objektbeschreibung**
Diese außergewöhnlich helle und freundliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Südstadt-Lage nahe dem Sallplatz. Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit viel Tageslicht.
Das 29 m² große Wohnzimmer bietet hervorragende Voraussetzungen, um durch das Einziehen einer Leichtbauwand ein drittes kleines Zimmer für z. B. Homeoffice, Kleinkind oder Gäste zu schaffen.
Das Hauptschlafzimmer bietet mit knapp 25 m² ebenfalls herausragend viel Platz und flexible Stellmöglichkeiten für Bett, Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung, ideal zum Entspannen im Grünen mitten in der Stadt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und zum großen Teil bereits langjährig im Haus wohnhaft.
Großzügiger Wohnbereich (29 m²): Sehr hell, mit französischem Balkon
Riesiges Schlafzimmer (ca. 25 m²): mit französischem Balkon, viel Platz für individuelle Gestaltung
Wärmeschutzverglasung mit integrierten Außenrolläden zur Abdunkelung und zum Sonnenschutz
Garten: Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
Keller: Eigenes Kellerabteil vorhanden
Einbauküche
Gasetageheizung
Ambiente: Sehr helle, freundliche Räume mit Ausblick aus dem 4. OG
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Südstadt zwischen Sallplatz und Berta-von-Suttner-Platz.
Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt auf dem Stephansplatz, gemütliche Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Freizeit: Der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Berta-von-Suttnerplatz befindet sich als innerstädtische Grünanlage in direkter Nachbarschaft.
ÖPNV: Hervorragende Anbindung durch Busse und Stadtbahnen ab Sallplatz und Geibelstraße
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.
Mietmindestvertragsdauer 12 Monate
Nichtraucher, Haustiere nur nach Absprache
Die angegebenen Heizkosten sind nur Schätzwerte, die verhaltensabhägig sind.
Wohnung ist bis auf die Einbauküche unmöbliert, Bilder und das darauf abgebildete Mobiliar wurden mit KI generiert
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage mit kurzer Vorstellung Ihrer Person.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30177 Hannover, Südstadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.