Lichtdurchflutetes Single-Paradies

Suchen Sie ein modernes, stilvolles Zuhause, in dem Sie sich ab dem ersten Tag rundum wohlfühlen können? Dieses komplett renovierte 1-Zimmer-Appartement mit separater Küche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine wunderbar sonnige Atmosphäre. Natürlich Einzugsfertig & keine weiteren Kosten. Die Wände sind frisch mit zeitloser Raufasertapete tapeziert und strahlend weiß gestrichen. Das Appartement wirkt dadurch besonders großzügig, hell und einladend. Der neu verlegte Bodenbelag vereint eine edle, moderne Optik mit bester Alltagstauglichkeit, fußwarm, pflegeleicht und extrem strapazierfähig. Das frisch sanierte Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie entspannte Bäder und freuen Sie sich über den praktischen Handtuchheizkörper, der jederzeit für kuschelig warme Handtücher sorgt. Ein hübscher Südbalkon an der Küche: Ein absolutes Highlight! Direkt vor der kleinen, feinen Küche befindet sich Ihr privater Südbalkon. Perfekt, um morgens den ersten Kaffee in der Sonne zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Ein traumhaftes kleines Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor! Perfekt für Singles, Studierende oder Pendler, die Wert auf Qualität und entspannte Sonnenstunden legen.

*Wir bitten Sie zu beachten, dass die Grundrisszeichnung nicht Maßstabsgetreu ist,*

Barrierearmes Gebäude; Aufzug; Loggia; Kochnische; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Dortmunds: im Herzen von Barop, in der ruhigen und grünen Straße "Am Spörkel". Die Lage vereint auf einzigartige Weise städtischen Komfort mit der Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.
Die Straße "Am Spörkel" zeichnet sich durch ihre geringe Verkehrsbelastung und ruhigen Wohnstraßen mit ihren alten Baumbestand aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und lockerer Bebauung, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Direkt an die Häuser grenzen Wald und weitläufige Felder mit großzügigen Grünflächen und der bekannte Baroper Bachlauf an, die zu erholsamen Spaziergängen oder Joggingrunden einladen. Trotz der ruhigen Lage sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Der Ortskern von Barop mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und Banken ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch diverse Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe ansässig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Barop Parkhaus" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo aus die Linien U42 und U43 eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die Busverbindungen sind sehr gut ausgebaut. Für Pendler ist die Nähe zur B54 sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A45 und A40 ein großer Vorteil, was eine unkomplizierte Anreise in umliegende Städte wie Bochum oder Hagen ermöglicht. Familien profitieren von der Nähe zu zahlreichen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten, Ponyhof und Reiterverein, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Sportstudio und Kartbahn sind fußläufig zu erreichen.
Natürlich stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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