Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung, möbliert mit Balkon, Fußbodenheiz. & Würmzugang, Nachmieter gesucht

Zu vermieten ist eine helle, moderne 1-Zimmer-Wohnung mit 29,45 m² Wohnfläche im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Krailling. Die Anlage wurde 2019 gebaut. Gesucht wird ein Nachmieter.

Der Wohn- und Essbereich (15,39 m²) hat zwei bodentiefe Fenstertüren: eine führt auf den Balkon, die andere auf einen französischen Balkon mit Blick in den Garten. Der Boden ist ein breites Eichen-Echtholzparkett, die Decken haben Einbaustrahler. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für Komfort.

Die Einbauküche ist in Weiß und Anthrazit gehalten. Im Wohnbereich ist ein Tisch fest an der Wand montiert, der als gemütlicher Essplatz dient. Das Duschbad ist modern gefliest, mit Markensanitär, Glasdusche, Hänge-WC, LED-Spiegelschrank und Hochschrank.

Alle Einbauten auf den Fotos bleiben in der Wohnung und können genutzt werden. Dazu gehören das Bett mit Gästeauszug, Hänge- und Einbauschränke, Garderobe, Kühlschrank und Trockner. Die Wohnung ist damit ideal für alle, die ohne großen Umzugsaufwand einziehen möchten.

Das Haus hat einen Aufzug in alle Etagen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigener Steckdose, kein Duplex-Parker.

Ausstattung

Baujahr 2019, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
Echtholz-Dielenparkett im Wohnbereich, Fliesen in Küche und Bad
Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Granitspüle
Fest installierter Esstisch an der Wand
Balkon und französischer Balkon, jeweils mit bodentiefen Fenstertüren
Duschbad mit Markensanitär, Glasdusche, Hänge-WC, LED-Spiegelschrank und Hochschrank
Teilmöbliert: Bett mit Gästeauszug, Hänge- und Einbauschränke, Garderobe mit Spiegel, Kühlschrank, Vorhänge
Trockner vorhanden
Waschmaschine (gekauft 09/2026, mit Rechnung) kann gegen Ablöse von 400 € übernommen werden
Videogegensprechanlage
Kellerabteil

Ich freue mich auf Ihre Nachricht, gern mit ein paar Worten zu Ihnen und Ihrem Wunschtermin für den Einzug.

Die Wohnung liegt ruhig in Krailling im grünen Würmtal. Die Anlage steht auf einem schönen, naturbelassenen Parkgrundstück mit eigenem Zugang zur Würm, ideal für Spaziergänge und Sport im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 3 bis 5 Gehminuten. Mit dem Bus sind Sie in 8 Minuten an der S-Bahn in Planegg (S6) und von dort schnell in der Münchner Innenstadt.