Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten in Köln-Höhenberg
Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten in Köln-Höhenberg
Höhenberg, Köln
1.750 €
Beschreibung
Neuwertige 4-Zimmer-Maisonette mit eigenem Garten in Köln-Höhenberg
Diese hochwertige Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2023 verbindet modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise auf rund 105 m² Wohnfläche und weiteren 70qm eigenem Garten. Das Wohnkonzept vereint die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort einer Eigentumswohnung und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie großzügige Außenflächen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum großen, exklusiv nutzbaren Garten. Diese Etage wird durch das Gäste-WC sowie den großen Abstell-/Kellerraum inklusive Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vervollständigt.
Hochwertiges Parkett, moderne Fliesen und eine stilvolle Wendeltreppe schaffen ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich die privaten Wohnbereiche mit flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Balkon ergänzen das durchdachte Raumangebot. Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Wärmepumpe und Nahwärmeversorgung erreicht das Objekt die Energieeffizienzklasse A+, so erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen.
Highlights auf einen Blick:
• Ca. 105 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Ca. 70 m² großer Privatgarten mit Terrasse
• Zusätzlicher Balkon
• Baujahr 2023
• Energieeffizienzklasse A+
• Moderne Wärmepumpe
• Hochwertige Ausstattung
• Gäste-WC, Abstell- / Kellerraum
• Bezugsfrei
Die Immobilie liegt im Kölner Stadtteil Höhenberg, der durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Die U-Bahn-Linie 1 sorgt für eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum. Das lebendige Viertel bietet eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gemeinschaft, die für verschiedene Altersgruppen eine angenehme Umgebung schafft.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Nürnbergerstrasse 17, 51103 Köln, Höhenberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.