BEFRISTET FÜR EIN JAHR: Winterhude Nh. Markt; helle 3-Zimmer-Altbauwohnung, 3. OG, Pitchpine, Loggia
BEFRISTET FÜR EIN JAHR: Winterhude Nh. Markt; helle 3-Zimmer-Altbauwohnung, 3. OG, Pitchpine, Loggia
Winterhude, Hamburg
929 €
Beschreibung
Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet.
Grund für die Befristung ist Eigenbedarf des Vermieters.
BITTE VERZICHTEN SIE AUF TELEFONISCHE ANFRAGEN.
Große Teile von Winterhude gehören zu den beliebten innenstadtnahen Wohnquartieren.
Das gilt auch für den Winterhuder Markt, in dessen Nähe die hier angebotene Wohnung liegt und auf dem mittwochs und samstags ein Wochenmarkt und freitags ein Öko-Wochenmarkt stattfindet.
Hier und in den angrenzenden Straßen finden sich neben einem Einkaufszentrum auch viele Einzelhändler, Handelsfilialen, Kneipen und Restaurants.
Von der Wohnung sind es nur wenige Gehminuten bis zum Stadtpark.
Die U-Bahn-Stationen Hudtwackerstraße und Lattenkamp sind schnell erreicht.
Mehrere Buslinien verkehren am Winterhuder Markt und in der Alsterdorfer Straße.
In einem denkmalgeschützten, für die Epoche zwischen den Weltkriegen typischen Backsteinbau liegt im 3. Obergeschoß die hier angebotene Wohnung.
Sie besteht aus
- drei Zimmern,
- einer Wohnküche,
- dem Tageslicht-Vollbad
- einer kleinen Loggia zur ruhigen Hausrückseite und
- dem Flur.
Die beiden straßenseitigen (Wohn-, Eß-, Arbeits-) Zimmer sind über einen doppelten Türdurchbruch (ohne Türblätter) miteinander verbunden. Dabei dient das erste Zimmer als Durchgangszimmer.
Bitte beachten Sie, daß die Nutzbarkeit deshalb eher einer großzügigen 2-Zimmer-Wohnung gleichkommt und die Wohnung für Familien weniger geeignet ist.
Der Boden besteht in Zimmern und Flur aus Original Pitchpine-Dielen in ausgezeichnetem Zustand.
Die Wohnküche hat mit einer Größe von etwa 12 m² diesen Namen auch verdient.
Ausgestattet ist sie mit einer zweiteiligen Küchezeile
OHNE ELEKTROGERÄTE.
Wie auf den Bildern ersichtlich, erfogt die Vermietung also ohne Herd, ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist aber nicht frisch renoviert. Einige Wandbereiche sich farbig gestaltet.
Wohngemeinschaften
Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist NICHT gewünscht.
Haustiere
Die Haltung von Haustieren wird NICHT genehmigt.
Tiere welcher Art und Rasse bis zu welcher Größe und Anzahl genehmigungsfrei gehalten werden können, ist vom Mietrecht nicht näher bestimmt. Im Zweifel sprechen Sie uns gern an.
"Mietpreisbremse"
Gemäß Hamburger Mietenspiegel 2025, Rasterfeld F7 (gute Wohnlage), liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei einem Mittelwert von €/m² 11,74 zwischen €/m² 8,53 und €/m² 16,00. Bei Neuvermietung ist die Überschreitung der ortsüblichen Miete um 10 % zulässig. Die Wohnung wird zu etwa €/m² 12,90 vermietet. Damit liegt die Miete innerhalb der zulässigen Spanne.
Energieausweis
Die Angaben zum Energieausweis dienen lediglich der Information. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist die Kenntnisgabe des Energieausweises keine Pflicht.
Eine Besichtigung wird in den nächsten Tagen möglich sein.
Ein genauer Termin steht noch nicht fest.
Bei Interesse benutzen Sie bitte den Button "Nachricht" und teilen uns
- Ihren vollständigen Namen,
- Ihre derzeitige Meldeanschrift,
- Ihre eMail-Adresse und
- Ihre Telefonnummer
mit.
Wir werden Sie dann informieren, sobald ein Termin bestimmt worden ist.
Es werden nur Anfragen bearbeitet, die sämtliche der gewünschten Angaben enthalten. Dafür bitten wir um Verständnis.
BITTE VERZICHTEN SIE AUF TELEFONISCHE ANFRAGEN!
Vielen Dank.
Vorsorglich nochmal der Hinweis:
Die Wohnung wird befristet für ein Jahr vermietet.
Grund für die Befristung ist Eigenbedarf des Vermieters.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ohlsdorfer Straße 4, 22299 Hamburg, Winterhude
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.