LISTER YACHTHAFEN | exklusive 5-Zi.-Penthousewohnung mit EBK & PKW-Stellplätzen mit E-Mobilität

Dieses Mietangebot wird im Rahmen unserer Fremdverwaltung angeboten.

Im beliebten Wohnquartier „Wohnen am Lister Yachthafen“ erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit rund 169 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2015 in bewährter Gundlach-Qualität errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Architektur und bietet einen hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, eine offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, zwei moderne Tageslichtbäder, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Außenjalousien, Video-Gegensprechanlage sowie die komfortable Erreichbarkeit über den Personenaufzug. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt.

Aufgrund des Aufzugs, der schwellenarmen Bauweise sowie der bodengleichen Duschen bietet die Wohnung einen besonders hohen Wohnkomfort und eignet sich unter anderem auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

Der erhöhte Schallschutz sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohnumfeld.

Zur Wohnung gehören die Tiefgaragenstellplätze Nr. 505 und Nr. 510. Beide Stellplätze verfügen über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Der hierfür angesetzte monatliche Mietpreis beträgt 187,50 EUR und ist bereits in der ausgewiesenen Gesamtmiete enthalten.

Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht Bestandteil der Gesamtmiete.

Eventuell erforderliche Schönheitsreparaturen werden vor der Neuvermietung durch den ausziehenden Mieter ausgeführt.

Eine Anmietung zum 01.01.2027 wird bevorzugt.

HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG
- ca. 169 m² Wohnfläche
- Penthousewohnung im 3. Obergeschoss
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- schwellenarme Bauweise
- elektrische Außenjalousien
- Video-Gegensprechanlage
- passive Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Glasfaseranschluss

Außenbereich
großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Balkonbeleuchtung und Außensteckdose
Blick in das attraktive Wohnquartier am Lister Yachthafen

Küche
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
offener Küchenbereich
Geschirrspüler, Backofen und weitere Küchengeräte vorhanden

Badezimmer I (Bad en Suite)
Tageslichtbad
bodengleiche Dusche
Badewanne
Doppelwaschtisch
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
hochwertige Fliesenausstattung

Badezimmer II
Tageslichtbad
bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper
hochwertige Fliesenausstattung

Bodenbeläge
hochwertiges Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Fliesen in Küche, Bädern und Hauswirtschaftsraum

Stellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze (Nr. 505 und Nr. 510)
Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden

Hausausstattung
moderne Wohnanlage aus dem Baujahr 2015
Aufzugsanlage
Tiefgarage
Fahrradabstellmöglichkeiten
Treppenhausreinigung
erhöhter Schallschutz
Dreifachverglasung
Fernwärmeversorgung
Glasfaseranschluss
Kabelfernsehanschluss

LISTER-YACHTHAFEN

Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hannovers

Die Wohnung befindet sich im exklusiven Wohnquartier „Wohnen am Lister Yachthafen“ im beliebten Stadtteil List. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Nur wenige Schritte entfernt laden der Mittellandkanal und der Lister Yachthafen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden am Wasser ein. Auch die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Die beliebte Lister Meile mit ihrem vielfältigen Angebot ist in kurzer Zeit erreichbar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Hannoveraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Auch die Autobahnen A2 und A7 sind gut erreichbar.
Hier wohnen Sie in einer modernen Wohnanlage in attraktiver Wasserlage und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines der beliebtesten Stadtteile Hannovers.

Wir schließen mit Ihnen einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab.
Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 24. Monats ab Vertragsbeginn zulässig.