Lebendiger Alltag: 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg

Diese ansprechende und gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 89 m² eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ruhig gelegen und hat einen tollen Ausblick in einer Top Lage Düsseldorfs

Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Wohnkomfort. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohneinheit. Das Wohnzimmer sowie die weiteren Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Echtholz-Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine besonders warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum als weiterer Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Garagenstellplatz vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Garten. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz im Grünen. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Tennisplatz zur Verfügung. Ein Vereinshaus mit angeschlossenem Grillplatz bietet zusätzlich die Möglichkeit, gesellige Stunden mit Nachbarn und anderen Bewohnern der Gemeinschaft zu verbringen.

Die Wohnung wurde vor dem Auszug frisch gestrichen. Die Aufnahmen sind vor der Renovierung erstellt worden

Die vorhandene hochwertige Einbauküche sollte für 4.000 € vom Vormieter bzw. Eigentümer übernommen werden.

Bei Abschluss des Mietverhältnisses wird ein Pauschalmietvertrag vereinbart. Die monatliche Miete wird somit als Pauschalmiete inklusive der anfallenden Nebenkosten vereinbart.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Haltung von Haustieren ist nach vorheriger Absprache möglich.

Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtteil Ludenberg/Grafenberg, der für seine entspannte Atmosphäre bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnlinie U79 sowie die Buslinien 730 und 731 optimal gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zudem grüne Parks, die zur Erholung einladen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Praxen/Apotheken und auch Gastronomie sind fussläufig erreichbar.