Wohnkomfort im Schlossberg-Wohnkomplex: 4-Zimmer-Maisonette

Der 2016 errichtete Wohnkomplex mit 28 Wohneinheiten bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in angenehmer Umgebung.

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. und Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 114 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie barrierefreien Zugang per Aufzug:

Obergeschoss:
- Funktionaler Flur
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zum Balkon
- Gemütliches Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Flexibles Arbeits- und Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Modernes innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit angenehmer Atmosphäre

Dachgeschoss:
- Offene Galerie, vielseitig nutzbar als Wohn- oder Arbeitsbereich
- Ruhiges Schlafzimmer
- Praktischer Ankleidebereich
- Modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme
- Moderner Personenaufzug für bequemen Zugang
- Praktisches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Ablösefreie Einbauküche mit Backofen und Cerankochfeld, ohne Geschirrspüler und Kühlschrank
- Anschluss für einen Geschirrspüler in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad/WC
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden in den Badezimmern
- Badewanne
- Dusche
- Balkon

Das Anwesen liegt in der Schloss-/Klosterstraße, eingebettet in die Altstadt. Dieser historische Teil von Dachau besticht durch seine eleganten Bürgerhäuser, das imposante Schloss mit Hofgarten und die eindrucksvolle Stadtpfarrkirche St. Jakob. Charmante Läden und Boutiquen, zahlreiche Museen und Galerien sowie einladende Restaurants und Bars laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind hervorragend: In wenigen Gehminuten erreicht man die Bus-Haltestelle „Rathaus“ (Linien: 719/720/722). Dachau bietet zudem eine ausgezeichnete S-Bahn-Verbindung nach München sowie eine schnelle Autoanbindung über die Autobahnen A8, A92 undA99. Diese Kombination macht Dachau zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler.

Mietzeit / Kündigungsverzicht
Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen. Mieter und Vermieter vereinbaren einen Kündigungsverzicht für die Dauer von 2 Jahren ab Mietbeginn.

Mietanpassung
Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Anpassung der Kaltmiete erfolgt auf Basis des Verbraucherpreisindex in der Regel einmal jährlich.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.