WOHNKONZEPT SENIORENAPPARTEMENT 65+ MIT PFLEGEGRAD ...

Das hier angebotene 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der Borchertstr. 10, eingebettet in das neu errichtete, wegweisende Wohnquartier "Neue Mitte Stellingen". Die im Jahr 2024 fertiggestellte Anlage umfasst sechs architektonisch ansprechende Gebäude und setzt neue Maßstäbe für urbanes, nachhaltiges und barrierearmes Wohnen.

Die Gebäude präsentieren sich in einer zeitlosen, feingegliederten Klinkerfassade, kombiniert mit eleganten Sichtbeton-Gesimsbändern. Das Herzstück der Anlage bilden die aufwendig begrünten Innenhöfe. Sie schaffen eine Oase der Ruhe, dienen als lebendige Begegnungsstätten und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität für Groß und Klein direkt vor der Haustür. Für maximalen Komfort sorgen moderne Aufzugsanlagen, die bis in die hauseigene Tiefgarage mit 99 Stellplätzen führen. Ein hohes Maß an Barrierefreiheit im gesamten Quartier.

Ein hochmodernes Blockheizkraftwerk (BHKW) gekoppelt mit einer umweltfreundlichen Geothermie-Wärmepumpe sichert die Heiz- und Warmwasserversorgung.

VORAUSSETZUNGEN ZUR ANMIETUNG EINES APPARTEMENTS:
Sie sind ...../Sie haben .....
- 1 Person
- 65+ Jahre alt
- Pflegegrad 1-3
- eine Schufa-Auskunft ohne negative Einträge
..... dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

URBAN, SELBSTBESTIMMT IN EINER KLEINEN GEMEINSCHAFT LEBEN
Als Mieter dieses Wohnkonzepts sind Sie Teil der Hausgemeinschaft, deren Treff- und Mittelpunkt sich im Gemeinschaftsraum der jeweiligen Etagen befindet. Unter der Hausgemeinschaft wird der Zusammenschluss der Mieter verstanden, die innerhalb des Hauses jeweils über eigene Appartements verfügen und sich zum Zwecke der gegenseitigen Unterstützung und der gemeinsamen Betreuung zusammenschließen. Die Auswahl des ambulanten Betreuungs-/Pflegedienstleisters obliegt dieser neu zu gründenden Auftraggebergemeinschaft.

Mit den Appartements in der Borchertstraße 10 wurde ein Wohnkonzept geschaffen, mit dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Ihr neues Appartement ist optimal geschnitten, modern und seniorengerecht. Für die Ausstattung der Appartements wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Gebäude ist selbstverständlich schwellenlos und daher bequem zugänglich, wobei die Appartements auf den Etagen jeweils über einen modernen, rollstuhlfreundlichen Fahrstuhl erreichbar sind.

AUF EINEN BLICK (wahlweise mit und ohne Loggia)
1. OG: Etage mit insgesamt 8 x 1 Zimmer-Appartements (ca. 30,60 m² - 34,82 m²)
2. OG: Etage mit insgesamt 5 x 1 Zimmer-Appartements (ca. 31,42 m² - 33,25 m²)
3. OG: Etage mit insgesamt 3 x 2 Zimmer-Appartements (vollvermietet)
Die Etagen verfügen jeweils über einen großen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, Balkon und einem separaten WC auf dem Flur.

Ausstattung Appartement (1. OG WE 1, ca. 31,83 m²)
+ 1 Zimmer Appartement mit Loggia
+ offene Küche mit moderner Pantryküche mit Markengeräten
+ edles Echtholzparkett
+ wohlige Fußbodenheizung
+ hochwertige Badausstattung mit ebenerdiger großer Duschkabine und Handtuchheizkörper
+ separater Mieterkeller
+ große Loggia (Süd-Ausrichtung)
+ Balkon- und Loggiaböden in Holzoptik
+ Telefon- und Internetanschluss mit Glasfaserkabel
+ Gegensprechanlage mit Videofunktion

Ausstattung Hausgemeinschaft
+ separater Zugang zur Wohngemeinschaft
+ heller, breiter Flur
+ Gemeinschaftsraum mit großer Einbauküche und Balkon zum Innenhof
+ separates WC
+ Gemeinschafts-Waschküche im 3. OG

Ausstattung Gebäude
+ Fahrstuhl bis zur Tiefgarage
+ Tiefgarage mit 99 Stellplätzen (mtl. 125,00 €), mit E-Ladestation (mtl. 150,00 €)
+ Fahrradkeller innerhalb der Wohnanlage
+ für alle Mieter der gesamten Wohnanlage im Erdgeschoss Borchertstraße 10:
- Gemeinschaftsraum mit Küche/EBK, Sanitäreinrichtung, für Familienfeiern bis zu 40 Personen
- gemeinschaftliche Werkstatt/Handwerk/Bastelei etc.

Das Wohnquartier Basselweg 72-78, Borchertstr. 2-10, Brombergstieg 2-8 befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Stellingen, direkt an der Schnittstelle zum lebendigen Bezirk Eimsbüttel. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus hervorragender urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität im Grünen aus.

Ein absolutes Highlight für die Bewohner und Nachbarn des Quartiers ist der inhabergeführte "Sajas Kiosk No. 2 & Café" in der Borchertstr. 10 innerhalb der Wohnanlage.
Mehr als "nur ein Kiosk" ... mit zahlreichen Dingen für den täglichen Bedarf und integrierter Postfiliale/DHL. Ob frische Brötchen, der schnelle Snack am Morgen oder der genüssliche Kaffee vor Ort, dieser quartierseigene Treffpunkt bietet maximalen Komfort und macht das Leben im Quartier unabhängig von langen Wegen.

Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien sowie Banken und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die lebendige Osterstraße im benachbarten Eimsbüttel bieten zudem eine erstklassige Auswahl an charmanten Cafés, Restaurants und Boutiquen.

Wer einen Ausgleich zum Stadtleben sucht, findet ihn ebenfalls direkt vor der Haustür. Der weltberühmte Tierpark Hagenbeck sowie die angrenzenden Parkanlagen und das Stellinger Moor laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Sportaktivitäten im Grünen ein. Auch Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür, und die U-Bahn-Station Hagenbecks Tierpark (U2) sowie die S-Bahn-Station Stellingen (S3/S5) sind in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus gelangt man in nur rund 15 Minuten direkt in die Hamburger Innenstadt oder zum Altonaer Bahnhof. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrt zur A7 (Stellingen).

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn- und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben und -maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.

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