Wohnen in einer Kaffeemühle in Waldhausen!

Ihr neues Zuhause befindet sich im EG eines klassischen Kaffeemühlenhauses der 30er Jahre. Die Wohnung ist passend für ein älteres Paar, aber natürlich auch für eine Einzelperson mit viel Platzbedarf.
Selbst die Nutzung als Praxis oder Büro wäre eine denkbare Nutzung.
Also, nicht lang Warten und einen Besichtigungstermin vereinbaren, und zugreifen bevor Ihnen jemand zuvor kommt.

Diese helle, gemütliche Wohnung verfügt über 4 Zimmer in unterschiedler Größe, Zwei (Straßenseite) sind mit einer Schiebtür verbunden. Das dritte etwas kleinere Zimmer liegt zur Gartenseite. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Fenster ausgestattet. Die Küche kann vom Vormieter gegen Bezahlung übernommen werden. Highlight ist aber sicher das Balkonzimmer, welches von der Küche aus betreten wird. In den eignen Gartenanteil gelangen Sie direkt durch ihr Balkonzimmer. Ein Gartenhäuschen, welches Sie mit den Mietern aus dem OG nutzen, rundet die Wohnung ab.

Waldhausen liegt zwischen Maschsee und Eilenriede, die südliche Grenze nach Döhren wird gebildet durch die Bahnstrecke HannoverAltenbeken, die östliche nach Waldheim durch die Bahnstrecke nach Göttingen, nördlich liegt der Stadtfriedhof Engesohde. Der kleine Stadtteil ist geprägt durch villenartige Einfamilienhäuser und gehört mit seiner gehobenen Altbausubstanz zu den bevorzugten und teuersten Wohnlagen in Hannover.
Seit 1954 steht in Waldhausen die Timotheuskirche.
Fußläufig erreichen Sie in 3 Minuten den Bus 121, der Sie in die Innenstadt Hannovers bringt. Der Bahnhof Bismarckstraße ist ebenfalls fussläufig in 10 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie Hannover Hbf in 2 Minuten mit dem Zug. Er fährt auch in kürzester Zeit direkt zum Flughafen Hannover Langenhagen.

Die Kaltmiete für diese ca. 95 m² große 4 Zi.-Whg. beträgt 1.040,00 Euro und die Nebenkosten 390,00 Euro; kein Keller ist nicht vorhanden!
Für ein schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss.
In den Nebenkosten sind u. a. enthalten Abgaben für (Ab-) Wasser, Müllabfuhr, Grundsteuern, Versicherungen, Treppenhausreinigung, etc. sowie die Heizkosten.
Nur Strom geht extra.
Alles Weitere bitte auf Anfrage!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte
teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.