Wohnen im denkmalgeschütztem Altbau: 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt
Wohnen im denkmalgeschütztem Altbau: 3-Zimmer-Wohnung in der Südstadt
Südstadt, Hannover
1.080 €
Beschreibung
Diese anspruchsvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 90 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1936 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre gehobene Innenausstattung aus, die Wohnung ist jetzt vollständig renoviert, die originalen Holzdielen neu geschliffen und versiegelt, der Flur hat einen neuen PVC Boden,Küche und Bad haben einen Fliesenboden, alle Sanitärobjekte im Bad sind neu, die Wohnungselektrik ist auf neuestem Stand. Die Raumhöhe beträgt über 3 Meter, das Bad ist durch eine beleuchtete Zwischendecke abgehängt.
Die anderen zwei Wohnräume sind durch eine Schiebetür verbunden, alle Türen sind im Originalzustand neu aufgearbeitet.
Das Schlafzimmer geht zum Innenhof, zu dem es nur Zugang durch die Häuser gibt, von der Küche, die auch zum Innenhof das Fenster hat, geht eine kleine Loggia ab.
Die Wohnung ist in der Endphase der Neuausstattung, die Malerarbeiten werden alsbald beendet sein. Ab dem 1. November 2026 ist sie bezugsfertig, ein früherer Bezug ist nach Absprache möglich.. Ein zugehöriger Kellerraum mit elektrischem Anschluss ist Bestandteil des Mietangebots, Fahrrad Abstellplätze sind nach Absprache im Keller vorhanden. Ergänzend steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren kann bei Bedarf individuell vereinbart werden.
Alle Wohnräume haben neu aufgearbeiteten Dielenboden, Küche und Bad haben Fliesen, der Flur PVC.
Das Haus ist ein Ziegelbau, was für eine entsprechend ausgeglichene Luftqualität in den Räumen sorgt.
Alle Fenster sind neu und in entsprechender Isolierverglasung ausgeführt.
Die Geschossdecken sind Holzbalken mit Lehmisolierung.
Alle Räume sind neu tapeziert mit Raufaser und weiß gestrichen.
Eine Kücheneinrichtung wird nicht mit vermietet. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden.
Die Immobilie liegt in der lebendigen Südstadt von Hannover.
Die Eilenriede, Sportvereine und der Maschsee sind fußläufig erreichbar, das gilt auf für das Ladenzentrum.
Parkplätze für Autos sind etwas knapp.
Vor dem haus sind Fahrradbügel zum sicheren Anschluss der Fahrräder.
Das Viertel ist durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr geprägt, wobei unter anderem die U-Bahn-Linien 1, 2 und 8 für schnelle Verbindung in das Stadtzentrum ermöglicht. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gemeinschaft aus verschiedenen Generationen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Roseggerstraße 14, 30173 Hannover, Südstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.