Living Loretto, Klassischer Altbau mit charmanter Raumfolge & separater Küche

Living Loretto, hochwertig wohnen im Herzen des Lorettoviertels

Bereits von außen überzeugt die Liegenschaft mit ihrer repräsentativen, aufwendig gestalteten Altbaufassade, die dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bürgerstraße 31 wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Gebäude acht Einheiten, davon sieben Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist die Eröffnung eines Restaurants geplant.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Liegenschaft und überzeugt mit einer klassischen Altbauaufteilung sowie einem großzügigen Wohnbereich mit besonderer Raumfolge.

Vom zentralen Flurbereich aus sind das Schlafzimmer, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie der Wohnbereich direkt erreichbar.

Der Wohnbereich gliedert sich in mehrere miteinander verbundene Räume und entwickelt dadurch einen besonderen Charme. Auf den ersten Wohnbereich folgt ein weiterer Raum, der sich ideal als Essbereich oder Homeoffice nutzen lässt. Daran schließt sich die separate Küche mit maßgefertigter, hochwertig ausgestatteter Einbauküche an.

Auch die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitz- oder Frühstücksbereich. So entsteht eine harmonische Abfolge aus Wohnen, Essen und Kochen, bei der die einzelnen Bereiche klar voneinander ablesbar bleiben und dennoch fließend miteinander verbunden sind.

Die Wohnung eignet sich damit ideal für Einzelpersonen oder Paare, die klassische Altbauräume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine separate Küche schätzen.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

- Glatt verputzte, weiß und greige gestrichene Wände
- Echtholzparkett im Fischgrätmuster mit weißen Fußleisten
- Baujahrestypische, weiß lackierte Original-Kassettentüren inkl. Türzargen
- Weiße, zweifach verglaste Sprossenfenster mit Holzfensterbänken
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
- Klimaanlage von Viessmann im Schlafbereich
- Schwarze Steckdosen und Schalter sowie schwarze Deckenspots im Flur- und Küchenbereich
- Dekorative Stuckelemente und stilvolle Deckenleisten
- Tageslichtbad mit hochwertigen Natursteinfliesen und Milchglasfolie am Fenster
- Bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regendusche, separater Handbrause und integriertem Shampoofach
- Hochwertige weiße Keramik von Duravit, Armaturen von GROHE sowie schwarze Drückerplatte von TECE
- Maßangefertigter Waschtischunterschrank aus Holz als individuelle Schreineranfertigung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schwarz-matte, maßgefertigte Einbauküche als individuelle Schreineranfertigung mit Küchenrückwand aus Metrofliesen
- Hochwertige Miele-Elektrogeräte: Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination
- Gegensprechanlage von Siedle
- Eigenes Kellerabteil

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Herzen des Lorettoviertels im Stadtteil Unterbilk. Die Lorettostraße bildet gemeinsam mit der Bilker Allee und dem Bereich rund um die Bilker Kirche das lebendige Zentrum des Quartiers. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf prägen insbesondere individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars und Galerien das vielseitige Umfeld.

Die Haltestelle „Bilker Kirche“ ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahnstation „Völklinger Straße“ mit Verbindungen unter anderem in Richtung Köln, Neuss und Mettmann ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Medienhafen, der Rhein sowie der Landtag Nordrhein-Westfalen befinden sich ebenfalls in komfortabler fußläufiger Entfernung.

Mit dem Auto sind über den Rheinufertunnel sowohl der Flughafen als auch das Messegelände gut erreichbar. Zudem bestehen kurze Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57.

Zwingend erforderliche Unterlagen für eine erfolgreiche Anmietung:

- Selbstauskunft (Anlage anbei)

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