Living Loretto - Stilvoll wohnen über den Dächern des Lorettoviertels

Living Loretto, hochwertig wohnen im Herzen des Lorettoviertels

Bereits von außen überzeugt die Liegenschaft mit ihrer repräsentativen, aufwendig gestalteten Altbaufassade, die dem Gebäude einen ganz besonderen Charakter verleiht.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Bürgerstraße 31 wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend saniert und verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt umfasst das Gebäude acht Einheiten, davon sieben Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist die Eröffnung eines Restaurants geplant.

Das charmante Apartment befindet sich im Dachgeschoss der Liegenschaft und verbindet besonderen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten wirkt die Wohnung offen und einladend. Die maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist geschickt in den Eingangsbereich integriert und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ein Oberlicht zum angrenzenden Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Tageslichteinfall und schafft auch im Dielenbereich eine angenehm helle Atmosphäre.

Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Natursteinfliesen und moderner, zeitloser Gestaltung.

Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Dank des durchdachten Zuschnitts lassen sich Wohnen, Schlafen und ausreichend Stauraum gut miteinander kombinieren. Die sichtbaren Dachbalken und Dachfenster verleihen dem Raum dabei einen ganz besonderen Charakter und unterstreichen die individuelle Dachgeschossatmosphäre.

Ein zusätzliches Highlight bildet die Empore oberhalb des Eingangsbereichs. Sie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als zusätzlicher Stauraum oder flexibel nutzbarer Bereich, und wurde bei der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die urbanes Wohnen im Herzen des Lorettoviertels mit hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

- Glatt verputzte, weiß sowie greige gestrichene Wände
- Echtholzparkett im Fischgrätmuster sowie weiße Fußleisten
- Weiße Kassettentüre inkl. Türzarge
- Weiße, zweifach verglaste Fenster mit Holzfensterbänken sowie Velux-Dachfenster in der gesamten Wohneinheit
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit
- Klimaanlage von Viessmann im Wohnbereich
- Schwarze Steckdosen und Schalter sowie schwarze Deckenspots
- Original Dachholzbalken als bewusstes Stilelement
- Tageslichtbad mit hochwertigen Natursteinfliesen
- Offene, bodengleiche Walk-in-Dusche mit Regendusche, separater Handbrause und integriertem Shampoofach
- Neue, hochwertige weiße Keramik von Duravit, Armaturen von GROHE sowie schwarze Drückerplatte von TECE
- Maßangefertigter Waschtischunterschrank aus Holz als individuelle Schreineranfertigung
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schwarz-matte, maßgefertigte Einbauküche als individuelle Schreineranfertigung sowie Küchenrückwand aus Metrofliesen
- Hochwertige Elektrogeräte von Miele, bestehend aus Kochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühl-Gefrier-Kombination
- Gegensprechanlage von Siedle
- Eigenes Kellerabteil

und vieles mehr ... !

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Herzen des Lorettoviertels im Stadtteil Unterbilk. Die Lorettostraße bildet gemeinsam mit der Bilker Allee und dem Bereich rund um die Bilker Kirche das lebendige Zentrum des Quartiers. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf prägen insbesondere individuelle Boutiquen, Cafés, Restaurants, Bars und Galerien das vielseitige Umfeld.

Die Haltestelle „Bilker Kirche“ ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Straßenbahn- und Buslinien bedient. Von hier bestehen direkte Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch die S-Bahnstation „Völklinger Straße“ mit Verbindungen unter anderem in Richtung Köln, Neuss und Mettmann ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der Medienhafen, der Rhein sowie der Landtag Nordrhein-Westfalen befinden sich ebenfalls in komfortabler fußläufiger Entfernung.

Mit dem Auto sind über den Rheinufertunnel sowohl der Flughafen als auch das Messegelände gut erreichbar. Zudem bestehen kurze Anbindungen an die Autobahnen A46 und A57.

Zwingend erforderliche Unterlagen für eine erfolgreiche Anmietung:

- Selbstauskunft (Anlage anbei)

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Benini Intermediation & Consulting GmbH
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