Wohnen auf einer Ebene, 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Südweststadt
Wohnen auf einer Ebene, 4-Zimmer-Gartenwohnung in der Südweststadt
Südweststadt, Karlsruhe
2.918 €
Beschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung entsteht im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in Neubau-Qualität. Die Bauarbeiten sind bereits weit fortgeschritten, Fertigstellung und Erstbezug sind für das 1. Quartal 2027 geplant. Auf rund 141 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf einer Ebene, hinzu kommt ein eigener Kellerraum mit rund 15 m² Nutzfläche. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang.
Mittelpunkt ist die offene Wohnküche mit rund 50 m², die viel Platz für Kochen, Essen und Wohnen in einem Raum bietet. Große Fensterfronten öffnen sie zur Terrasse mit rund 27 m² und weiter in Ihren eigenen Garten zur alleinigen Nutzung. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet und haben damit Sonne bis in die Abendstunden. Eine neu gepflanzte Ligusterhecke grenzt den Garten vom benachbarten Garten ab, eine Säuleneiche aus dem alten Baumbestand und ein Hochbeet geben ihm zusätzlich Charakter.
Über einen großzügigen Eingangsbereich und die Diele erreichen Sie die übrigen Räume. 2 Zimmer mit rund 16 und 15 m² eignen sich als Schlaf- oder Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 10 m² als Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet, ein separates Gäste-WC entlastet es im Alltag. Da alle Räume auf einer Ebene liegen, passt die Wohnung gut zu Paaren und kleinen Familien.
Im Untergeschoss gehört ein Abstellraum zur Wohnung. Ebenfalls fest zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Carport mit Abstellfläche für Fahrräder.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
76137 Karlsruhe, Südweststadt
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.