Wohnen auf der Prinz-Ludwigs-Höhe. Dachgeschosswohnung für besondere Ansprüche.
Wohnen auf der Prinz-Ludwigs-Höhe. Dachgeschosswohnung für besondere Ansprüche.
Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, München
3.445 €
Beschreibung
Diese großzügige Penthousewohnung vereint lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und weitläufige Außenflächen. Im obersten von drei Geschossen bietet sie ca. 164 m² Wohnfläche mit 3,5 Zimmern auf einer Ebene. Die umfassende Modernisierung im Jahr 2023 prägt das Wohnambiente: Eichenparkett, bodentiefe Fenster und eine nach drei Seiten umlaufende Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit besonderer Offenheit und viel Privatsphäre.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt. Bodentiefe Fenster eröffnen den Blick in die Kronen des alten Baumbestands und verbinden den Innenraum mit dem umliegenden Grün. Die offene Einbauküche fügt sich mit hellen, flächenbündigen Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte harmonisch in den Raum ein. Hochwertige Markengeräte, darunter ein BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, sowie eine indirekte Deckenbeleuchtung ergänzen die klare Gestaltung.
Nach Westen schließt sich der Wintergarten an. Er erweitert den Wohnbereich um einen hellen Rückzugsort, an dem sich die Abendsonne auch an kühleren Tagen genießen lässt.
Die privaten Räume liegen abseits des offenen Wohnbereichs und bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten und Zurückziehen. Das Tageslichtbad ist mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause und einem Waschtisch mit massiver Holzplatte ausgestattet. Die aufeinander abgestimmten Materialien verleihen ihm eine ruhige, zeitlose Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit Ausrichtung nach Norden, Osten und Westen. Sie bietet unterschiedliche Plätze für das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden im Freien oder den Ausklang des Tages. Der gewachsene Baumbestand bildet dabei einen grünen Rahmen und sorgt für geschützte Aufenthaltsbereiche.
Ein raumhoher Einbauschrank im Eingangsbereich, zusätzliche Abstellflächen sowie eine separate Abstellkammer auf der Terrasse mit Platz für Waschmaschine und Trockner bieten praktischen Stauraum. Fußbodenheizung, ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze vervollständigen das Angebot.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
81479 München, Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.