Wohnen auf zwei Ebenen | Exklusive Neubau-Maisonette mit 2 Balkonen

Willkommen im Neubauquartier LYRA in Dresden!

Im modernen Wohnquartier LYRA erwarten Sie diese atemberaubende Maisonettewohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und durchdachten Grundrissen. Die Wohnungen überzeugen durch helle Einbauküchen, moderne Vinylböden, hochwertige Sanitärausstattungen sowie großzügige Balkone, Loggien oder Terrassen.

Das Wohnquartier befindet sich zwischen der Berlinerstraße 42-46 und der Schäferstraße 53-57. Auf einem rund 4.000 m² großen Grundstück entstanden drei moderne Wohngebäude mit einem attraktiv gestalteten und begrünten Innenhof. Insgesamt umfasst das Quartier 131 Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, eine Gewerbeeinheit, 84 Stellplätze sowie 210 Fahrradstellplätze.

Hier findet nahezu jede Lebenssituation das passende Zuhause: Ob Singles, Paare, Familien, Wohngemeinschaften oder Studierende.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Wohnqualität auf ideale Weise miteinander verbindet.

Im 2. Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Wohnung. Hier erwarten Sie die Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Diese Ebene bietet die perfekte Atmosphäre für Ruhe, Entspannung und erholsame Stunden.

Im 3. Obergeschoss eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Wohnküche und zusätzlichem Gäste-WC. Hier ist der ideale Ort, um den Feierabend zu genießen, gemeinsam zu kochen oder Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Die beiden Wohnebenen sind innerhalb der Wohnung über eine hochwertige Echtholztreppe miteinander verbunden. Gleichzeitig verfügt jede Ebene über einen eigenen Wohnungseingang und kann komfortabel über den Aufzug erreicht werden.

Das besondere Raumkonzept ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. So entsteht ein Wohngefühl, das sonst häufig nur in einem eigenen Haus zu finden ist: großzügig, komfortabel und mit viel Privatsphäre.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Highlights Ihrer neuen Wohnung

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
- Hochwertiger Vinyl-Designboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten und anthrazitfarbener Arbeitsplatte
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag und Türspion auf der 2. und 3. Etage
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- jeweils ein Balkon auf jeder Etage
- Verbindung innerhalb der Wohnung zwischen den Etagen durch eine Echtholztreppe

Modern ausgestattete Bäder

- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Duschbereich mit hochwertiger Echtglasabtrennung
- Wandhängendes WC
- Handtuchheizkörper
- Eingefliester Spiegel und moderne Badaccessoires
- Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem Gäste-WC

Gemeinschaftsflächen

- Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
- Kinderspielfläche im Innenhof
- Fahrradabstellräume im Keller
- Zusätzliche überdachte Fahrradstellplätze im Innenhof
- Moderne Gegensprechanlage und zeitgemäße Briefkastenanlagen

Optional anmietbar

PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Die Berliner- und Schäferstraße liegen in der beliebten Dresdner Friedrichstadt und verbinden urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Stadtviertel zeichnet sich durch seine zentrale Lage, kurze Wege und eine vielseitige Nachbarschaft aus.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Dresdner Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie zahlreiche Arbeitgeber, Hochschulen und Freizeiteinrichtungen schnell und bequem. Mehrere Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Ob Berufstätige, Familien, Studierende oder Seniorinnen und Senioren: Die Friedrichstadt bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität.rschaft. Bewohner profitieren von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch verschiedene S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien. Die Infrastruktur deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab und macht das Viertel ideal für alle, die eine urbane Umgebung schätzen.

Bitte beachten Sie: Die verwendeten Fotos dienen als Beispielbilder und können von der angebotenen Wohnung abweichen. Teilweise wurden die Bilder mit KI-Unterstützung virtuell möbliert bzw. dekoriert. Die dargestellte Einrichtung und Dekoration ist nicht Bestandteil des Angebots und dient lediglich der Visualisierung.

Im Quartier stehen weitere vergleichbare 3-Zimmer-Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins 6. Obergeschoss mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Ausstattungsmerkmalen zur Verfügung.

Für Ihre Anliegen steht Ihnen vor Ort ein Hausmeister als Ansprechpartner zur Verfügung.
Die Betreuung der Wohnanlage erfolgt durch unsere Kundenbetreuung mit Sitz in Baunatal bei Kassel.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und Ihren Wohnwünschen. Wir nehmen Kontakt mit Ihnen auf und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der passenden Wohnung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und gemeinsam Ihr neues Zuhause im LYRA-Quartier zu finden!