Wohnen auf zwei Ebenen: Galeriewohnung mit Balkon in Grüner Lage

Idyllisch und dennoch stadtnah gelegen - das ist die Alt-Wettinshöhe 3 in Radebeul. Oberhalb der Weinberge steht die 110 Jahre alte Villa, die einst wegen der guten Luft durch die Lage im Wald als Erholungssanatorium für Frauen gebaut wurde.
Heute beherbergt die Villa 21 Galerie-, Loft,-Turm und Maisonettewohnungen der Extra-Klasse. Das prächtige Anwesen wurde 2003 nachhaltig und hochwertig saniert: Parkett, Fußbodenheizung und hochwertige Fliesen wurden in den Bädern eingesetzt. Alle Wohnungen haben Balkone bzw. Terrassen sowie einen Aufzug, der vom Keller bis zum Dachgeschoss führt.

Inmitten einer malerischen grünen Parkanlage befindet sich eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik erfüllt. Diese beeindruckende Wohnung bietet nicht nur großzügige Ausstattung, sondern auch luxuriöse Ausstattungsmerkmale, die ein entspanntes und gehobenes Wohnen ermöglichen. Von der Galerie bis zur Terrasse, von den großen Fenstern bis zu den hochwertigen Parkett, diese Wohnung verkörpert zeitlose Eleganz und modernen Stil.

Der einzigartige Grundriss der Maisonettewohnung wird durch eine großzügige Galerie im oberen Stockwerk bereichert. Diese Galerie verleiht der Wohnung ein Gefühl von Weite und verbindet die Ebenen auf ansprechende Weise. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich sowie direkten Zugang zum angrenzenden Balkon. Das Badezimmer ist top ausgestattet, es bietet eine Badewanne, einen Waschtisch, den Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster zur Galerie.

Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Abstellraum sowie ein Außenstellplatz im Objekt. Das Grundstück ist eingezäunt und nur über ein Tor mit einer Fernbedienung zu öffnen.

Eine wichtige Information an den Interessenten, die Galerieebene verfügt nur über eine lichte Höhe von ca. 1,65 m. Dies muss für die Bewegungsfreiheit sowie Möbeleinrichtung beachtet werden.

Gern stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Verkehrslage: Radebeul ist aus allen Richtungen gut erreichbar. Von Dresden nur 25 km entfernt und von Leipzig 80 km, ist Radebeul über die Autobahnen und Bundesstraßen sehr gut angebunden.

Die S-Bahn in Richtung Dresden verkehrt alle 30 Minuten. Hier sind Sie an das bundesweite ICE-Netz angebunden oder können bequem den Flughafen Dresden erreichen. Mit dem Bus gelangen Sie zuverlässig in die umliegenden Regionen. Und sogar mit der Fähre oder dem AusfIugsschiff gelangen Sie nach Radebeul. Die Flotte der 1836 ge-gründeten sächsischen Dampfschiff-fahrtsgesellschaft gilt als älteste und größte Raddampfer-
fIotte der Welt. Die historischen Schaufelraddampfer bringen Sie elbauf- oder abwärts.

Nachbarbebauung: idyllisch von Wald umgeben und dennoch stadtnah gelegen. In einem Umkreis von ca. 2 km um das Objekt befinden sich Lebensmittelmärkte sowie Restaurants und Cafés und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas oder Parks finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Die nächste S-Bahnhaltestelle Radebeul-Zitzschewig ist in 2 km zu erreichen. Nach 20 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Hauptbahnhof Dresden. Im Umfeld befinden sich Wälder mit ausgeschilderten Wanderwegen und andere Naherholungsmöglichkeiten.

Energieausweis: Vorhanden
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert: 118,9 kWh D
Gültig bis: 20.08.2027