Wohnen über 2 Etagen / Maisonette-Wohnung, HomeOffice, Kamin, Südbalkon, TELGTE
Wohnen über 2 Etagen / Maisonette-Wohnung, HomeOffice, Kamin, Südbalkon, TELGTE
Telgte
1.695 €
Beschreibung
KALTMIETE: € 1695,-
Lichtdurchfluteter Wohntraum in Telgte:
Sanierte Maisonette mit Kamin & Südbalkon in einem Zweifamilienhaus.
Exklusiver Erstbezug nach hochwertiger Sanierung/Renovierung ab November 2026
In einem stilvollen Architektenhaus mit sichtbarem weißem Mauerwerk erwartet Sie eine elegante, großzügige und vollkommen lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung, die modernes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet.
Highlights der Wohnung über zwei Ebenen / Etagen:
Großzügiges Raumangebot (5 bzw. 7 Zimmer):
Repräsentativer Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit gemütlichem Kamin für stimmungsvolle Abende.
3 bzw 4 ruhige Schlafzimmer auf der Hauptwohnebene.
Separates TV / Media-Zimmer.
Traumhafter Spitzboden, Perfekt für HomeOffice, Atelier oder Gästebereich (mit Gäste WC):
Voll ausgebauter, lichtdurchfluteter Bereich mit insgesamt 5 Fenstern.
Drei große Velux-Fenster mit hochwertigen Rollläden sorgen für ein optimales Raumklima (Sonnenschutz im Sommer & Energieeinsparung im Winter).
Aufgeteilt in ein großes und ein etwas kleineres Zimmer, ergänzt durch eine praktische Kaffeeecke und ein eigenes (Gäste-) WC teilen diesen Bereich, ideal für ungestörtes Arbeiten zu zweit, Atelier oder als Gästebereich / Zimmer.
Moderne Bäderwelt:
2 stilvolle Badezimmer (eins inkl. freistehender Badewanne, beide jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken).
1 zusätzliches Gäste-WC im Spitzboden.
Sonniger Außenbereich:
ca. 19 m² großer Südbalkon mit traumhaftem Ausblick über die Dächer von Telgte und ins Grüne.
Modern und zukunftssicher:
Die Anbringung eines Balkonkraftwerks ist nach Absprache gestattet.
Ausstattung & Extras:
Erstbezug nach Sanierung/Renovierung (ab November 2026)
Ultraschneller Glasfaseranschluss direkt vor dem Haus ideal für Highspeed-Internet im HomeOffice (wurde Frühjahr 2026 gelegt)
Haustiere: Nach Absprache herzlich willkommen.
* um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu wahren wurden einige Bilder mit KI bearbeitet (Möbel, Bilder, pers. Fotos)
Sanierte Maisonette mit Kamin & Südbalkon in einem Zweifamilienhaus.
Am Ende einer ruhigen Straße in den Drostegärten in Telgte
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 48291 Telgte, Telgte
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.