Wohnen mit Fernsicht - Naturnah und Trotzdem Zentral

Diese tageslichthelle 4-Zimmer-Wohnung im Erstbezug liegt im 3. Obergeschoss von Haus 15 und überzeugt mit einem durchdachten, funktionalen Grundriss auf rund 96,50 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel natürliches Licht, auch das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster für Tageslicht und direkte Belüftung.

Der südausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne über die ruhige, von Wäldern und Grünflächen umrahmte Umgebung von Weilimdorf/Hausen und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Bauqualität: Effizienzhaus-55-Standard, massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Nebenkosten.

Vermietet wird die Wohnung mit hochwertiger Einbauküche (EBK). Ein Aufzug führt bequem von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Im Mietpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenstellplatz mit ca. 2,70 m Breite, komfortabel bemessen für einfaches Ein- und Aussteigen. Ein Hausmeisterservice sorgt für die Pflege der Gemeinschaftsflächen und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei.

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit rund 96 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die Fußbodenheizung ist in allen Wohnräumen raumweise separat regelbar, elektrisch betriebene Rollläden und die 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Eiche-Fertigparkett, keramische Fliesen sowie moderne Sanitäreinrichtungen in beiden Bädern, eines davon mit Handtuchheizkörper, runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das Gebäude wurde als Effizienzhaus 55 errichtet; die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das spart Energie und senkt spürbar die Heizkosten.

Der rund 16 m² große, komplett südausgerichtete Balkon sorgt für Urlaubsfeeling und viele Sonnenstunden. Ein Tageslichtbad und ein Fenster in der Küche bringen zusätzlich natürliches Licht in die Wohnung. LAN-Anschluss im Wohnzimmer sowie ein Glasfaseranschluss in der Wohnung sorgen für zeitgemäße Konnektivität.

Keller und ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner gehören ebenso zur Ausstattung wie ein Aufzug, der von der Tiefgarage über den Keller bis vor die Wohnungstür führt, Treppensteigen ist damit überflüssig. Der Hauszugang ist barrierefrei. Mit nur 8 Parteien pro Hauseingang wohnen Sie in überschaubarer, familiärer Nachbarschaft.

Im Nordwesten der Landeshauptstadt, an Wälder angrenzend, liegt der Stadtbezirk Weilimdorf. Das ehemalige Bauern- und Weingärtnerdorf bietet den Bewohner*innen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Seine Stadtteile Bergheim, Giebel, Weilimdorf Nord, Wolfbusch und Hausen werden von Grünflächen und Wäldern umrahmt. In der Mitte befindet sich der Fasanengarten. Er ist von allen Stadtteilen Weilimdorfs sehr gut erreichbar und dient als Naherholungsgebiet. Das Zentrum des Stadtbezirks am „Löwen-Markt“ bietet unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte. Der Wochenmarkt findet dienstags und freitags statt. Durch das Stadtzentrum verläuft die schnurgerade Solitudestraße, die das Schloss Solitude im Stuttgarter Westen mit dem Schloss Ludwigsburg verbindet. Von der Erhebung „Grüner Heiner“ bietet sich eine spektakuläre Rundumsicht, unter anderem auf den Stadtteil Hausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist. Ein Einkaufsmarkt in direkter Nachbarschaft sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe machen Hausen
zu einem familienfreundlichen und lebenswerten Stadtteil. Mit Bus, S-Bahn und Stadtbahn ist man in wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Die A 8 und A 81 sind mit dem Auto schnell erreichbar.